Casa singola in vendita - 9000 St. Gallen, Schneebergstrasse 35

Casa di 5.5 stanze

Casa di 5.5 stanze con vista eccellente

L'edificio è l'ultima casa della fila e in connessione con altre costruzioni simili sopra l'area residenziale preferita di Schneebergstrasse, sul Bernegghang a circa 752 m sul livello del mare. La proprietà si trova sul ripido Bernegghang, delimitata a sud-est da una zona agricola, a est da una piccola area boschiva della parcella Berneggtreppen e a sud-ovest da una parcella vicina costruita in modo simile.

L'accesso alla casa si raggiunge dal garage singolo situato più in basso e dalla poco frequentata Schneebergstrasse con una zona di 30 km/h tramite una scala a blocchi.

Tutte le infrastrutture cittadine, le opportunità di acquisto, la fermata dell'autobus, così come le tre scuole e i giardini d'infanzia nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5 - 10 minuti. Un'ottima esposizione al sole con una lunga luce serale è garantita.

Una casa residenziale classica a due piani con un attico sviluppato e un tetto a capanna e una piccola terrazza sul tetto. L'edificio è costruito in un metodo di costruzione solido. La struttura del tetto è composta da una semplice costruzione di travi in legno con un sottotetto e una copertura in tegole senza isolamento termico aggiuntivo. Le facciate esterne sono intonacate tutto intorno con un intonaco grezzo.

L'edificio è stato ampiamente rinnovato nella sua struttura di base e spaziale dagli anni '90 ed è stato parzialmente ridefinito nella sua configurazione spaziale. Il concetto di design degli interni corrisponde a uno standard moderno. Le altezze delle stanze variano nell'intervallo di circa 200 cm a 225 cm.

La sostanza del edificio solido appare sana. Il seminterrato parzialmente circondato dalla terra mostra a malapena segni di danni da umidità.

Le celle umide e l'arredamento della cucina sono stati rinnovati e rappresentano uno standard generale moderno e ben mantenuto. Le finestre sono state rinnovate in diverse fasi con vetri isolanti in plastica.

Il vecchio sistema di riscaldamento centralizzato a olio risale al 1995 ma ha rispettato tutte le normative ufficiali sulle emissioni. Il calore è distribuito tramite radiatori con termostati. L'ispezione periodica dell'impianto elettrico è annunciata ma sarà richiesta per legge in caso di cambio di proprietà.

Non c'è quasi nessun bisogno di manutenzione accumulata significativa, tranne per alcune pitture esterne.

Nel complesso, una casa residenziale parzialmente rinnovata di anni fa con un'atmosfera accogliente.

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