Casa bifamiliare in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Villa a schiera 5.5 stanze a Prez-vers-Noréaz
NB: Per i primi acquirenti e in caso di prima acquisizione, nel cantone di Friburgo, per la propria residenza principale, per una durata minima di 2 anni senza rivendere, viene applicata una detrazione di CHF 500'000.- sul prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di trasferimento e per un immobile venduto fino a 1 milione; viene applicata una detrazione di CHF 250'000.- sul prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di trasferimento per un immobile venduto tra CHF 1 milione e CHF 1,5 milioni!



Benvenuti in questa nuova promozione immobiliare, un progetto unico situato nelle vicinanze di Friburgo, che combina eleganza moderna e un ambiente di vita piacevole.

Questo progetto offre un'opportunità rara di acquisire un immobile eccezionale in un ambiente tranquillo, rimanendo comunque vicino ai servizi.

Questa promozione è composta da cinque ville e un edificio residenziale con 12 appartamenti.



Un investimento sostenibile e di qualità:

Questo progetto è stato concepito con standard elevati in materia di isolamento termico e acustico, rispettando così le ultime norme energetiche (vetri tripli, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sonde geotermiche, pannelli solari fotovoltaici.

Ogni villa e appartamento è pensato per offrire un comfort abitativo eccezionale, minimizzando al contempo l'impatto ecologico.

Con particolare attenzione ai materiali da costruzione e alle finiture, questo progetto promette immobili di alta qualità e con un forte valore aggiunto a lungo termine.



Ogni villa dispone di un ampio giardino paesaggistico che offre uno spazio esterno idilliaco con elementi di design accuratamente progettati.



Una villa a schiera

Progettata per coloro che cercano privacy e comfort, questa villa individuale offre uno spazio abitativo generoso, inondato di luce naturale, con finiture di alta gamma.

È ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente verde e della tranquillità di un quartiere residenziale ambito.

Il suo giardino privato e i suoi ampi spazi consentono di creare un vero e proprio nido familiare.



La villa ha una superficie abitabile di 139 m2

Distribuzione dettagliata:

Piano terra:

* Ingresso con armadio
* Cucina aperta perfettamente attrezzata, scelta a discrezione dell'acquirente
* Ampio soggiorno-pranzo con possibilità di collegare una stufa a legna e accesso a terrazza e giardino
* WC ospiti con lavabo, WC e finestra
* Locale tecnico con pompa di calore aria-acqua e scaldabagno
* Locale di deposito
* Terrazza di 16,50 m2
* Ampio giardino in erba di 85 m2

Piano:

* 3 camere da letto rispettivamente di 12 m2, 13 m2 e 14,50 m2
* Bagno con vasca, lavabo, WC
* Camera matrimoniale di 14 m2 con bagno privato
* Bagno privato con doccia italiana, doppi lavabi, WC e finestra

Varie:

Budget:

* Cucina: CHF 25'000.-
* Sanitari: CHF 15'000.-
* Piastrelle e parquet: CHF 50.-/m2

Annessi:

2 posti auto esterni



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Contatto e informazioni:



Patrick Darbois


079/ 688 91 42



https://www.pdarboisimmobilier.ch



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