Villa in vendita - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

NB: Per i primi acquirenti e nel caso di un primo acquisto, nel cantone di Friburgo, per la propria residenza principale, per una durata minima di 2 anni senza rivendere, viene applicata una detrazione di CHF 500'000.- sul prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di trasferimento e per un immobile venduto fino a 1 milione; viene applicata una detrazione di CHF 250'000.- sul prezzo di vendita per il calcolo dell'imposta di trasferimento per un immobile venduto tra CHF 1 milione e CHF 1,5 milioni!

Benvenuti in questa nuova promozione immobiliare, un progetto unico situato nelle vicinanze di Friburgo, che combina eleganza moderna e un ambiente di vita piacevole.
Questo progetto offre un'opportunità rara di acquisire immobili eccezionali in un ambiente tranquillo, rimanendo comunque vicini ai servizi.
Questa promozione è composta da cinque ville e un edificio residenziale con 12 appartamenti.

Un investimento sostenibile e di qualità:
Questo progetto è stato concepito con standard elevati in materia di isolamento termico e acustico, rispettando così le ultime normative energetiche (vetri tripli, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sonde geotermiche, pannelli solari fotovoltaici.
Ogni villa e appartamento è pensato per offrire un comfort abitativo eccezionale, minimizzando al contempo l'impronta ecologica.
Con particolare attenzione ai materiali da costruzione e alle finiture, questo progetto promette immobili di alta qualità e con un forte valore aggiunto a lungo termine.

Ogni villa dispone di un ampio giardino paesaggistico che offre uno spazio esterno idilliaco con elementi di design accuratamente disposti.

Una villa gemella
Progettata per coloro che cercano privacy e comfort, questa villa individuale offre ampi spazi abitativi, inondati di luce naturale, con finiture di alta gamma.
È ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente verde e della tranquillità di un quartiere residenziale ricercato.
Il suo giardino privato e i suoi ampi spazi consentono di creare un vero e proprio nido familiare.

La villa ha una superficie abitabile di 139 m2
Distribuzione dettagliata:
Piano terra:
- Ingresso con armadio
- Cucina aperta perfettamente attrezzata, scelta a discrezione dell'acquirente
- Ampio soggiorno-pranzo con possibilità di collegare una stufa a legna e accesso a terrazza e giardino
- WC ospiti con lavabo, WC e finestra
- Locale tecnico con pompa di calore aria-acqua e scaldabagno
- Terrazza di 16,50 m2
- Ampio giardino in erba di 144 m2

Piano superiore:
- 3 camere da letto rispettivamente di 12 m2, 13 m2 e 14,50 m2
- Bagno con vasca, lavabo, WC
- Camera matrimoniale di 14 m2 con bagno privato
- Bagno privato con doccia italiana, doppi lavabi, WC e finestra

Varie:
Budget:
- Cucina: CHF 25'000.-
- Sanitari: CHF 15'000.-
- Piastrelle e parquet: CHF 50.-/m2

Annessi:
2 posti auto esterni

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Contatto e informazioni:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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