Casa bifamiliare in vendita - 9426 Lutzenberg, Brenden 340

Punti salienti

• Appartamenti subito disponibili (6,5 locali & appartamento di 4 locali)
• Ampio parcheggio e grande spazio antistante
• Superficie commerciale al piano terra, trasformabile anche in alloggi
• Al piano terra è possibile, con poco sforzo, arredare un negozio (es. parrucchiere, centro estetico)
• Connessione in fibra ottica e tecnologia domestica moderna (impianti idraulici ed elettrici)
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla porta; a soli 3 minuti di auto dalla stazione di Rheineck

La casa Hirschen offre due grandi unità abitative e cinque posti auto esterni. Gli appartamenti sono ben tenuti e pronti per essere abitati. Al piano terra si trova un'ampia superficie commerciale, utilizzabile come officina o magazzino. Nella parte anteriore c'è la possibilità di gestire, ad esempio, un salone di parrucchiere o un negozio. La superficie commerciale potrebbe anche essere trasformata in un appartamento.

La facciata, il boiler a pompa di calore, diverse superfici/pareti e il controllo elettrico sono stati rinnovati/eseguiti nel 2025.

L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo. Oltre all'opzione di affittare tutte le superfici (come immobile a reddito), si presta anche come casa per più generazioni (utilizzo proprio di entrambi gli appartamenti). Inoltre, si potrebbe affittare un appartamento e utilizzare una unità da soli, per ridurre i costi di alloggio. Grazie agli ingressi separati degli appartamenti, la privacy di entrambe le parti è garantita.

Possibile locazione:

• Appartamento Maisonette di 6,5 locali con 2 posti auto: 1'700 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Appartamento di 4 locali con 2 posti auto: 1'300 Fr. + 250 Fr. spese accessorie
• Officina/Hobbyraum: 490 Fr. + 50 Fr. spese accessorie

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci. Le visite sono possibili anche fuori orario e il sabato.