Villa in vendita - 1957 Ardon, Rue Des Collonges 34

-
Situazione :
Questa villa è idealmente situata in un quartiere residenziale di Ardon, vicino a negozi e mezzi pubblici. Progettata con materiali di qualità e conforme agli standard recenti in materia di isolamento termico, offre un comfort abitativo ottimale. Grazie alla sua configurazione, questa proprietà è adatta sia a una famiglia in cerca di un ampio spazio abitativo sia a un investitore che desidera sfruttare il suo potenziale locativo. Con un ampio duplex di 5,5 locali di circa 200 m², un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore e due studi indipendenti, consente di generare interessanti redditi locativi o di ospitare una seconda famiglia mantenendo la privacy di ciascuno.
Caratteristiche :
• Volume: ca. 1.560 m³
• Residenza secondaria autorizzata, non arredata. Vendita a stranieri secondo condizioni.
• Orientamento: sud-ovest
• Riscaldamento: pompa di calore, distribuzione a pavimento
• Lotto: n. 1653, superficie di 1.096 m²
Duplex al piano superiore :
• Ingresso
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone ovest
• Cucina con accesso alla terrazza privata
• 2 camere da letto, ognuna con bagno privato
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, WC e lavabo
• Patio che offre un grande volume utilizzabile
Piano :
• Ampio spazio polivalente (ufficio, sala fitness, ecc.)
Piano inferiore :
• Locale tecnico con pompa di calore, boiler, lavatrice e asciugatrice
• Laboratorio / garage-box
Con accesso indipendente e terrazza privata per ogni alloggio :
• Appartamento di 2,5 locali con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia
• Due studi, ognuno con bagno e doccia
Esterni :
• Posti auto
• Terrazze e giardino
Possibilità di costituire una piccola PPE e di frazionare la proprietà, offrendo così una flessibilità aggiuntiva per un investimento o un uso differenziato delle unità.