Casa singola in vendita - 3280 Meyriez, Rue De Lausanne 34

2 Ville familiari di 5,5 stanze, arredate in un ex edificio completamente trasformato nel 2025. Beneficiando di una magnifica vista sul lago e sul Vully, sono composte da:

Villa Lotto 2 (198 m2):
Al piano terra: un ingresso di 7,5 m2 con guardaroba, 1 soggiorno/sala da pranzo di 40,5 m2 con uscite su terrazza con pergola bioclimatica di 21,25 m2 e giardino, 1 cucina aperta attrezzata, 1 ufficio di 11 m2, 1 bagno di 4,5 m2 con doccia/WC/lavabo.
Al 1° piano: 1 disimpegno/disponibile di 19,2 m2, 2 camere da letto di 12,5 m2 e 12,75 m2, 1 bagno con vasca/WC/lavabo.
Nella soffitta: 1 suite matrimoniale di 17,75 m2 con balcone di 3,5 m2, 1 cabina armadio di 3,75 m2, 1 bagno privato di 4,25 m2 con doccia/WC/lavabo.
Nel seminterrato: 1 cantina di 19,25 m2 con uscita all'esterno, 1 locale tecnico di 10 m2 con installazione della PAC (geotermia), 1 lavanderia di 8 m2.

Villa Lotto 3 (203 m2):
Al piano terra: un ingresso di 8,5 m2 con guardaroba, 1 soggiorno/sala da pranzo di 45,5 m2 con uscite su terrazza con pergola bioclimatica di 21,25 m2 e giardino, 1 cucina aperta attrezzata, 1 bagno di 5,5 m2 con doccia/WC/lavabo, 1 dispensa di 3,75 m2.
Al 1° piano: 1 hall di 5,5 m2, 3 camere da letto di 12,5 m2, 13,25 m2 e 14 m2, 1 bagno con vasca/WC/lavabo.
Nella soffitta: 1 suite matrimoniale di 18,5 m2 con balcone di 3,6 m2, 1 cabina armadio di 3,75 m2, 1 bagno privato di 4,25 m2 con doccia/WC/lavabo.
Nel seminterrato: 1 cantina di 25 m2, 1 locale tecnico di 10 m2 con installazione della PAC (geotermia), 1 lavanderia di 6,5 m2.

Ogni unità dispone di un giardino privato di circa 50 m2 e di un terreno comune di circa 667 m2. Sono previsti 2 garage per ogni lotto. Le scelte delle finiture o degli allestimenti saranno definite dagli acquirenti in base all'avanzamento dei lavori. I lavori sono attualmente in corso.

Magnifica posizione con vista sul lago di Morat e sul Vully, vicino all'ospedale e a tutti i servizi. Le rive del lago di Morat, la vista panoramica sul Mont Vully e il Giura, vicino a Losanna, Neuchâtel, Bienne, Berna e Friburgo, senza dimenticare la prossimità immediata di Morat, ne fanno un comune residenziale di scelta. Il comune beneficia di una tassazione vantaggiosa.

Villa lotto 2: Frs. 1'550'000.-
Villa lotto 3: Frs. 1'595'000.-

Visita video disponibile su www.ivac.ch.