Casa singola in vendita - 2710 Tavannes, Route De Pierre-Pertuis 33

Esclusivo presso i Servizi Immobiliari: Una proprietà unica, composta da un appartamento, un'attività, un grande laboratorio, magazzino e ampliamenti, un enorme parcheggio e volumi che offrono molte possibilità.

Posizionato idealmente per un uso commerciale sulla strada principale e vicino all'autostrada.

L'edificio quasi quadrato (15 x 16 m) sotto un tetto a falda piatta nello stile della regione di Oberbern e senza protezione architettonica. La facciata presenta un ingresso separato per l'attività,
una vetrina in stile arcade e 7 ulteriori finestre.

L'appartamento di 5 stanze è stato parzialmente ristrutturato, dispone di una cucina, un bagno, un bel soggiorno/pranzo con stufa svedese e 3 grandi camere da letto.

Il laboratorio offre circa 75m2 con un'altezza di 3,57m.
La soffitta offre circa 125m2 con un'altezza di 6,25m sotto il tetto, che ospita una sauna del valore di 58'000,-.

L'area esterna comprende un pozzo pubblico, annessi, un garage e un grande parcheggio, senza dimenticare l'area verde con il fiume Birse, che confina con l'orto, il piccolo frutteto e il prato con Carnotzet e area barbecue.

Riscaldamento a olio e fornitura di acqua calda individuale.
Distribuzione del riscaldamento tramite riscaldamento a pavimento, radiatori e stufa svedese.
Consumo: meno di 2000 litri/anno + 10 ster di legna.
Finestre in PVC con doppio vetro.
Tetto in lastre ondulate Eternit.


COMPOSIZIONE:

Appartamento di 5 stanze:
Superficie di 120 m2.
Parzialmente ristrutturato.
Cucina e bagno da ristrutturare.
Soggiorno luminoso di 32m2 con stufa svedese.
1 camera da letto di 23 m2.
1 camera da letto di 20 m2.
1 camera da letto di 18 m2.

Soffitta:
Superficie di 125 m2.
Altezza sotto il tetto: 6,25m.
Sauna KLAFS del valore di 58'000,-.

Attività:
Superficie di 48 m2.
Ingresso separato con area d'ingresso chiusa (ex sala massaggi).
Bella superficie con vetrine sulla strada principale.
Bagno: WC, lavabo, doccia.
Allestimento di un grande bancone.

Laboratorio/Magazzino:
Superficie di 75 m2.
Altezza 3,57 m.
Collegamento all'acqua e all'elettricità (220V e 400V).

Cantina Sala Tecnica:
Cantina a volta, sala tecnica, cisterna, riscaldamento, boiler, ripostiglio.

Area esterna:
Parcheggio di 565 m2.
Garage.
Ripostiglio con 220V.
Area verde 979 m2.
Pozzo pubblico, acqua pagata dal comune.
Fiume Birse, che confina con il giardino a 100 metri.
Piccolo frutteto.
Carnotzet.
Area barbecue.

Informazioni e visite: Laetitia Jaumotte - Servizi Immobiliari - 0794376549