Casa singola in vendita - 3283 Kallnach

Nell'idilliaco Haseneggweg nel comune di Kallnach, offriamo due proprietà interessanti con un grande potenziale. Le due parcelle sviluppate si trovano in una zona tranquilla e adatta alle famiglie, con buona esposizione al sole e infrastrutture consolidate. Parcella Haseneggweg 1 (Parcella 475): La parcella è attualmente sviluppata con una vecchia casa residenziale che necessita di ristrutturazione. A causa delle condizioni strutturali, è possibile una ristrutturazione completa o una demolizione e nuova costruzione. Parcella aggiuntiva disponibile – Haseneggweg 3 (Parcella 472): La parcella adiacente 472 è disponibile separatamente e può essere acquistata anche se interessati. Anche questa parcella è sviluppata con un edificio esistente che si trova in condizioni simili di degrado. Insieme, le due parcelle offrono un grande potenziale per un progetto di nuova costruzione più completo. Situazione giuridica della costruzione: Entrambe le parcelle si trovano secondo il piano di zonizzazione del comune di Kallnach nella zona residenziale W2, che offre una varietà di opzioni di utilizzo degli edifici: Sono consentite case unifamiliari o bifamiliari isolate, ma anche piccoli edifici multifamiliari sono concepibili a seconda del progetto e del rispetto delle normative edilizie. Coefficiente di utilizzo: 0,6, metodo di costruzione aperto, altezza dell'edificio fino a circa 9 m (2 piani completi + tetto possibile) Distanze di confine e di edificio e sviluppo secondo le normative edilizie e di zonizzazione del comune di Kallnach. La posizione è eccellente per un moderno progetto di nuova costruzione in proprietà condominiale, una casa intergenerazionale o anche due soluzioni abitative indipendenti sulle parcelle separate. Punti salienti: Due parcelle con un grande potenziale totale in una zona residenziale tranquilla. Edifici esistenti con opzioni di ristrutturazione o demolizione. Opzioni di design flessibili per sviluppo individuale o complessivo. Possibilità di combinare entrambe le parcelle per un progetto più grande. Nota importante: Una valutazione vincolante dello sviluppo consentito deve essere effettuata dall'autorità edilizia del comune di Kallnach.