Casa singola in vendita - 3280 Murten

In una posizione privilegiata in Rue de Lausanne 46 a Meyriez, sta nascendo una elegante casa unifamiliare di 5,5 stanze nell'ambito di una ristrutturazione di alta qualità. La proprietà esistente sarà completamente ristrutturata dal punto di vista energetico, dotata di attrezzature moderne e valorizzata dal punto di vista architettonico – inclusi fotovoltaico, sistema di casa intelligente e ampio spazio esterno.

Dati principali:

• Numero di stanze: 5,5 stanze
• Bagni: 2 bagni + WC separato
• Superficie del terreno: 422 m²
• Occupazione: prevista per la primavera 2026
• Parcheggio: 2 posti auto esterni e deposito biciclette coperto
• Architettura e pianificazione: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Standard energetico: CECB B (ottimizzato energeticamente)

Panoramica del programma delle stanze:

Seminterrato:

• Locale tecnico / centrale termica
• Cantina
• Lavanderia
• Ufficio o stanza hobby (riscaldata)

Piano terra:

• Soggiorno e sala da pranzo aperti con accesso alla terrazza
• Cucina moderna con isola di cottura (budget CHF 35'000)
• WC per gli ospiti
• Réduit / locale di servizio

Piano superiore:

• Camera matrimoniale con area guardaroba
• Due ulteriori stanze luminose
• Ampio bagno con doccia, WC e lavabo
• Ulteriore bagno con vasca

Sottotetto:

• Due stanze di soffitta sviluppate – ad esempio utilizzabili come spazio di stoccaggio o studio

Attrezzature e tecnologia:

• Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
• Sistema di casa intelligente: Controllo del riscaldamento, dell'illuminazione, delle tapparelle e del consumo energetico tramite app
• Finestre: Triplo vetro con tapparelle in alluminio elettriche
• Fotovoltaico: Pannelli solari integrati nel tetto (4 moduli)
• Facciata: Eternit ventilato in colori moderni
• Finiture interne: Materiali di alta qualità (budget previsto: parquet CHF 125/m², piastrelle CHF 85/m²)
• Budget sanitari: CHF 25'000 per selezione individuale
• Ventilazione: Ventilazione controllata dei locali umidi

Area esterna:

• Area giardino con nuovo concetto di piantumazione
• Terrazza con pavimentazione in lastre
• Accesso asfaltato e pavimentazione
• Bacino di raccolta delle acque piovane e drenaggio moderno
• Posto bici coperto

Caratteristiche speciali:

• Combinazione di edificio esistente caratteristico e tecnologia moderna
• Stanze illuminate dalla luce grazie a un'illuminazione intelligente e disposizione delle finestre
• Distribuzione flessibile degli spazi con molteplici possibilità di utilizzo
• Nessun vincolo architettonico – ma pianificazione da parte di un ufficio rinomato
• Brevi distanze da Murten, Berna o Friburgo – ideale per professionisti

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