Chalet in vendita - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

Esclusività Valimmobilier SA - ideale per gli amanti della natura - permesso di costruzione presto in vigore

Nuovo progetto di costruzione di una casa unifamiliare come residenza principale ai margini di una foresta. La costruzione realizzata da aziende locali sarà effettuata in muratura e rivestita con una facciata in legno per rispettare il regolamento edilizio. La proprietà presentata può ancora essere adattata alle esigenze dei suoi futuri acquirenti. La sua posizione è privilegiata in un quartiere tranquillo senza affacci e vicino alla foresta.

Lo chalet è situato su un piacevole lotto soleggiato di oltre 560 m2. La sua posizione in un quartiere residenziale e tranquillo vicino al villaggio offre calma e tranquillità. L'accesso è molto facile anche durante il periodo invernale. Un garage o un carport e un posto auto esterno completano questa proprietà a soli pochi minuti in auto dalla partenza degli impianti di risalita. Beneficia di un bellissimo balcone-terrazza di almeno 21 m2 a sud. Le finiture sono a discrezione dell'acquirente (cucina, piastrelle, pittura, ecc).

Sono possibili anche lavori personali per facilitare il finanziamento bancario.

La distribuzione di questo nuovo edificio è la seguente, ma sono ancora possibili adattamenti:

Sottotetto:

• Garage o carport
• Cantina-ripostiglio di 5 m2 (salvo garage)
• Hall d'ingresso di 4 m2
• Ufficio/camera di 15 m2

Piano superiore:

• Soggiorno di 32 m2 con cucina aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno
• Balcone-terrazza di 21 m2
• WC ospiti di 4 m2 con possibilità di aggiungere una doccia (opzione)
• Area coperta sul retro dell'edificio per ripostiglio / legnaia o altro

Piano inferiore:

• Camere di 9.5 e 12 m2
• Bagno di 5.5 m2
• Lavanderia e locale tecnico di 5.5 m2
• Hall di distribuzione di 2.5 m2
• Ripostiglio di 3 m2 sotto le scale

Osservazioni:

• Riscaldamento economico tramite pompa di calore aria-acqua
• Residenza principale obbligatoria
• Parere favorevole di una banca regionale per il finanziamento

La sua posizione è privilegiata a 50 minuti da Losanna e a metà strada (5 minuti) dal centro del villaggio o dalla piazza centrale di Jorette, dal negozio di alimentari, dai caffè-ristoranti e dall'ufficio turistico. L'accesso è molto facile anche durante il periodo invernale. Torgon (20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una meta di villeggiatura apprezzata da famiglie, escursionisti e motociclisti in estate, mentre in inverno si integra nel vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Vedi anche altri appartamenti o chalet in vendita a Torgon sul nostro sito web.

La stazione di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey in Vallese. Un cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole dell'infanzia e primarie, asilo nido, club sportivi, ecc.). Nelle vicinanze, puoi anche rilassarti nelle Therme du Val d'Illiez, con la sua vasca idromassaggio gigante, il suo fiume termale o la sua zona termale SPA, goditi un momento di relax da solo, in coppia o con la famiglia (attualmente chiuso). Nel cuore del Chablais, Torgon si trova vicino a Monthey e al suo teatro Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo Festival Jazz di fama internazionale. In meno di 30 minuti puoi anche raggiungere il villaggio di Bouveret, molto conosciuto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, il suo porto e la sua Marina.

Questa proprietà è vendibile solo come residenza principale ma NON per residenza secondaria (vacanze) o per persone residenti all'estero.

Desideri ulteriori dettagli, visitarla? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirti informazioni. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - stima gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale della proprietà.