Casa singola in vendita - 5413 Birmenstorf AG, Badenerstrasse 31

Stai cercando una proprietà con una sezione della casa accuratamente ristrutturata e un grande potenziale per l'espansione di ulteriori appartamenti? Dai valore a una posizione centrale e alla vicinanza immediata al collegamento autostradale?
Allora questa proprietà potrebbe essere proprio quella giusta per te!

Generale:
Casa colonica indipendente con un terreno imponente che impressiona per la sua posizione centrale e il suo enorme potenziale:
Posizione attraente: Vicino al centro e a pochi minuti dal collegamento autostradale
Area abitativa caratteristica: Ristrutturata con cura, con un carattere loft moderno
Soleggiamento per tutto il giorno per un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente
Grande potenziale di espansione per ulteriore spazio abitativo
Ampio garage e numerosi posti auto all'aperto
Storicamente affascinante con una grande e bella cantina a volta
Terreno: 970 m², zona residenziale e commerciale WG2, coefficiente di utilizzo 0,5
Non sotto protezione - opzioni di design flessibili
Volume: 2053 m³
Anno di costruzione 1819, con rinnovamento moderno
Disponibilità: Immediata o su appuntamento

Posizione
Birmenstorf è una comunità residenziale popolare non lontano da Baden e Brugg. Entrambe le città sono raggiungibili in auto in meno di 10 minuti. Con i mezzi pubblici, puoi raggiungere Brugg in 12 minuti, Baden in 14 minuti e Zurigo in 26 minuti. La casa è molto centrale e anche a soli 3 minuti dal collegamento autostradale di Baden-Ovest (A1/A3). Il negozio Volg con ufficio postale integrato, la scuola, la fermata dell'autobus, ecc. si trovano a meno di 5 minuti a piedi. Numerosi sentieri per passeggiate e escursioni nelle vicinanze invitano a praticare attività sportive.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Scale/ingresso, garage, cantina a volta

Piano terra:
Ingresso/corridoio/scalinata, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, WC per gli ospiti, lavanderia, area salotto,
Capanno/fienile, laboratorio, ripostiglio

Piano superiore:
Corridoio, anticamera, 3 stanze, area guardaroba
Fienile/sottotetto

Sottotetto:
Fienile/sottotetto

Condizioni
La sezione della casa è stata ristrutturata con molta cura e amore per i dettagli negli ultimi anni e si presenta in uno stato ben mantenuto e pronto per essere abitato. La parte restante della proprietà offre diverse opportunità di espansione e design individuale.

Idoneità
La proprietà è ideale per acquirenti creativi che desiderano sfruttare il potenziale di una proprietà parzialmente ristrutturata nella posizione centrale di Birmenstorf. Con la sua struttura versatile e il grande potenziale di espansione, è particolarmente adatta per famiglie multigenerazionali, investitori o coppie/famiglie con grandi esigenze di spazio. Grazie alla posizione centrale, benefici di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, oltre alla vicinanza a strutture importanti come negozi, scuole e strutture ricreative.


Interessato? Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!