Casa singola in vendita - 3095 Spiegel b. Bern

Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa nella ricercata residenza Weidli a Spiegel b. Bern. Questa casa unifamiliare di 6,5 stanze con tetto piano combina spaziosità, tranquillità e un collegamento con la natura e la città - ed è situata direttamente accanto alla zona agricola. Questo vi garantisce una vista libera sul verde - oggi, domani e dopodomani.

Vivere su un solo livello - luminoso, aperto, rilassato

L'ingresso vi accoglie con pratiche soluzioni per il guardaroba e vi conduce nella parte anteriore della casa con zona pranzo, cucina con vista su Berna e bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il grande e aperto soggiorno con camino (oltre 60 m²), che si estende su tutto il lato sud-est - e che potete arredare liberamente: dalla spaziosa zona pranzo e salotto a una biblioteca o zona giochi. Questo crea la vostra personale oasi abitativa secondo le vostre esigenze - perfetta per serate invernali accoglienti davanti al fuoco o porte spalancate in giornate calde.

Ritiri privati - ogni stanza con sensazione di giardino

Nell'ala sud-ovest si trovano le camere con grandi finestre e il bagno luminoso (finestra sul tetto). Due camere sono attualmente collegate da un'apertura (può essere facilmente separata di nuovo se desiderato). La camera più lontana ha un accesso diretto al giardino - ideale come suite genitoriale, camera per gli ospiti o ufficio domestico. Da ogni camera, siete accompagnati dalla vista calmante del giardino.

Molto spazio nel seminterrato - studio, hobby

Nel seminterrato troverete un ingresso, una lavanderia e una sala tecnica. Il punto forte: una stanza riscaldata di quasi 60 m² con due finestre. Che si tratti di fitness e yoga, studio musicale o di artigianato, lounge gaming/home theater o un ampio ufficio domestico - qui la vostra idea diventa uno spazio.

Nota: Questa stanza non è conteggiata come superficie abitabile nonostante le condizioni.

Giardino, spazio aperto & vista

Il giardino spazioso intorno alla casa è al contempo un campo da gioco, un rifugio e un palcoscenico per le vostre serate estive. Grazie al confine diretto con la zona agricola, la vista ampia e la privacy sono i vostri compagni quotidiani. Davanti alla casa, le biciclette possono essere parcheggiate comodamente; se necessario, ulteriori soluzioni (ad esempio, un riparo per biciclette) possono certamente essere realizzate. Inoltre, è stata creata una casetta da giardino nel giardino principale per riporre in modo sicuro e asciutto tosaerba, attrezzi da giardino, ecc.

Parcheggio, posti per visitatori e garage

È disponibile un posto auto esterno e numerosi posti auto per visitatori. In opzione, potete acquistare un posto auto in garage a breve distanza a piedi per CHF 30'000.- - il comfort non può essere migliore.

Ristrutturazioni passate e manutenzione

La proprietà offre un potenziale quasi illimitato di espansione secondo le vostre esigenze. Tuttavia, la casa è stata curata e mantenuta con molto cuore e amore. Qui vi mostriamo le ristrutturazioni più importanti degli ultimi anni:

2005: Sostituzione del riscaldamento inclusa abbonamento annuale Gold (Viessmann)
2007: Tetto completamente rinnovato (Guggisberg Dachtechnik)
2014: Rinnovamento della facciata (casa intera, area legno Ant. Carechino)
2020: Rinnovamento delle finestre inclusi avvolgibili in metallo leggero, casa intera
2021: Rinnovato il tetto dell'ingresso; rinnovato il tetto della casetta da giardino
2023: Controllo biennale Rohrmax incluso pulizia - tutto a posto
2025: Lavori di pittura sulla casetta da giardino

Questa casa ha toccato il vostro cuore tanto quanto ha toccato il nostro? Prenotate subito il vostro appuntamento per la visita e vivete l'atmosfera speciale dal vivo - dal primo passo nell'ingresso all'ultimo raggio di sole sulla terrazza del giardino. Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto a Spiegel b. Bern!

Il vostro team di DreihochDrei Immobilien AG