Casa bifamiliare in vendita - 6404 Greppen, Chriesbaumhofstrasse 30

Stai cercando un immobile a reddito in una posizione tranquilla e mozzafiato sul Lago dei Quattro Cantoni? Allora ho quello che fa per te. L'immobile perfettamente soleggiato e completamente ristrutturato a Greppen ti garantisce contratti di locazione a lungo termine e un reddito stabile.

Il comune in crescita di Greppen conta oggi circa 1218 abitanti. Il centro del paese con la meravigliosa chiesa appena ristrutturata fa parte dei luoghi protetti in Svizzera. In un ambiente idilliaco tra la chiesa, il municipio e la scuola elementare costruita nel 1994 e premiata, giovani e meno giovani si incontrano ogni anno in autunno per la festa delle castagne.

La vita nel villaggio di Greppen è estremamente varia: che sia d'estate al porto, a fare il bagno o d'inverno nel periodo natalizio visitando le finestre dell'Avvento meravigliosamente decorate; o in uno dei numerosi club, famiglie, grandi e piccini, trovano l'esperienza che corrisponde alle loro esigenze.

L'edificio con più appartamenti si trova in una buona posizione residenziale in Chriesbaumhofstrasse 30 a Greppen. La proprietà indipendente con 5 appartamenti è perfettamente integrata nel paesaggio e offre una splendida vista sul Lago dei Quattro Cantoni e sul verde.

Escursionismo, ciclismo, sci, arrampicata e golf sono solo alcuni dei numerosi sport che puoi praticare nella regione. Greppen, Weggis e Vitznau fanno battere il cuore di ogni appassionato di escursionismo: oltre 150 km di sentieri escursionistici curati e ben segnalati ti aspettano. La sola Rigi offre oltre 120 km di sentieri escursionistici senza auto. Un vero paradiso per escursioni e ciclismo in montagna e in alta quota.

Il negozio del villaggio e il ristorante sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. Anche numerosi hotel e ristoranti e altre possibilità di shopping sono raggiungibili con l'autobus pubblico nei comuni vicini.

Greppen ha una propria stazione di navigazione. La stazione SBB si trova a Küssnacht, facilmente raggiungibile con l'autobus (circa 500 m). Anche un autobus notturno in direzione Lucerna si ferma a Greppen. L'accesso all'autostrada A4 Küssnacht dista circa 5 km.

La scuola primaria e l'asilo nido distano 550 m, la scuola secondaria è raggiungibile in circa 4 km. C'è un liceo a Lucerna e a Immensee, le scuole professionali sono a Lucerna.

Le unità abitative:

Appartamento di 3 1/2 locali, piano terra con 97,70 m² di superficie abitabile netta
Appartamento di 3 1/2 locali, piano terra con 97,70 m² di superficie abitabile netta
Appartamento di 3 1/2 locali, piano superiore con 97,70 m² di superficie abitabile netta
Appartamento di 3 1/2 locali, piano superiore con 97,70 m² di superficie abitabile netta
Appartamento di 4 1/2 locali, sottotetto con 129,80 m² di superficie abitabile netta

Superficie utile totale 520,60 m²

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