Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux, Chemin de la Segnire 30

Magnifique Villa individuelle 5.5 pièces avec vue exceptionnelle
Signature Immo vous propose cette villa et son emplacement exceptionnel!

Ce bien est composé de 3 niveaux et de petits espaces de rangements très pratiques. Il a été bien pensé pour offrir un maximum de confort à ses acquéreurs.

La villa qui a été construite en 1980 est au profit d'un magnifique hall d'entrée (hauteur sous plafond à plus de 3 mètres), une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée et un sol en marbre donnant accès à une magnifique véranda pour profiter de l'apport calorifique naturel du soleil tout en profitant de la vue qui est à couper le souffle.
La cuisine avec son induction et aussi son four à pizza intégré, vous feront profiter d'agréables moments.
Les trois chambres à coucher sont spacieuses et deux d'entre-elles disposent d'une salle de bains attenante.
L'escalier est équipé de la main courante de l'ancien Casino de Montbenon de Lausanne. De nombreuses portes et portillons de cette très belle villa proviennent également du célèbre Casino ce qui avantage son charme.

Le jardin est arboré avec goût et il est au bénéfice d'une grande terrasse dallée. Le jacuzzi 6 places et la piscine hors sol offrent un confort de vie supplémentaire.

Ce bien est situé dans les hauts de la commune avec une vue d'exception, en quartier résidentiel calme.

Les écoles primaires et secondaires (Collège du Genevrey) sont à 4min en voiture, les commerces à 10min environ.

Distribution: Le REZ est sur 2 demi-niveaux.
Rez-Supérieur:
Entrée, grand hall d'entrée,  vestibule, une grande chambre de 16,4m², un WC visiteurs, accès au garage et tableau électrique et à l'abri PC.
Rez-inférieur:
Très belle et spacieuse pièce à vivre de 43m² avec cheminée, accès à la véranda (environ 15m²), une belle cuisine atypique toute équipée avec un four à pizza, accès à la terrasse.
1er étage:
Hall d'étage avec rangements, une grande chambre parentale de 19m² avec sa salle de bain attenante et son balcon communicatif (chambre et salle de bains), une pièce de rangement sous la pente du toit.
Combles:
Armoires encastrées, pièce de rangement, grande chambre à coucher de 17m² avec salle d'eau attenante.
Un garage pour 2 véhicules qui est communicatif avec l'habitation ainsi qu'un abri PC complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel!


A retenir:  
Il y a la possibilité d'ajouter encore environ 100m² à l'habitation dû à un CUS de 0.35.
La peinture a été refaite entièrement dans la suite parentale à la fin de l'été 2024.

Une opportunité rare, venez la saisir pour que ce rêve devienne réalité.
Laissez-vous tenter par la découverte de ce magnifique bien! 


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