Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux, Chemin de la Segnire 30

Signature Immo ti offre questa villa e la sua posizione eccezionale!

Questa proprietà è composta da 3 livelli e piccoli spazi di stoccaggio molto pratici. È stata ben pensata per offrire il massimo comfort ai suoi acquirenti.

La villa, costruita nel 1980, beneficia di un magnifico ingresso (altezza del soffitto di oltre 3 metri), un ampio e luminoso soggiorno con camino e pavimento in marmo che conduce a una magnifica veranda per godere del calore naturale del sole mentre si ammira la vista mozzafiato.
La cucina con la sua induzione e anche il suo forno per la pizza integrato ti faranno trascorrere momenti piacevoli.
Le tre camere da letto sono spaziose e due di esse dispongono di un bagno privato.
La scala è dotata del corrimano dell'antico Casinò di Montbenon a Losanna. Molte porte e cancelli di questa bellissima villa provengono anche dal famoso Casinò, il che ne aumenta il fascino.

Il giardino è arredato con gusto e beneficia di una grande terrazza pavimentata. La jacuzzi per 6 persone e la piscina fuori terra offrono un comfort abitativo aggiuntivo.

Questa proprietà si trova nelle alture del comune con una vista eccezionale, in un quartiere residenziale tranquillo.

Le scuole primarie e secondarie (Collège du Genevrey) sono a 4 minuti in auto, i negozi a circa 10 minuti.

Distribuzione: Il PIANO TERRA è su 2 mezze altezze.
Piano Superiore:
Ingresso, grande hall d'ingresso, vestibolo, una grande camera di 16,4m², un WC per gli ospiti, accesso al garage e al quadro elettrico e al rifugio PC.
Piano Inferiore:
Bellissimo e spazioso soggiorno di 43m² con camino, accesso alla veranda (circa 15m²), una bella cucina atipica completamente attrezzata con un forno per la pizza, accesso alla terrazza.
1° piano:
Corridoio con ripostigli, una grande camera matrimoniale di 19m² con bagno privato e balcone comunicante (camera e bagno), una stanza di stoccaggio sotto la pendenza del tetto.
Sottotetto:
Armadi a muro, stanza di stoccaggio, grande camera da letto di 17m² con bagno privato.
Un garage per 2 veicoli che è comunicante con l'abitazione e un rifugio PC completano questa proprietà in una posizione eccezionale!


Da ricordare:  
C'è la possibilità di aggiungere ancora circa 100m² all'abitazione grazie a un CUS di 0,35.
La vernice è stata completamente rifatta nella suite principale alla fine dell'estate 2024.

Un'opportunità rara, vieni a coglierla affinché questo sogno diventi realtà.
Lasciati tentare dalla scoperta di questa magnifica proprietà!


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