Casa singola in vendita - 4304 Giebenach, Bauackerstrasse 30

Esperienza abitativa esclusiva in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie

In Bauackerstrasse 30 a Giebenach, questa casa unifamiliare architettonicamente attraente vi aspetta, con standard di lusso su un ampio lotto di 815 m². La proprietà, costruita nel 2022, colpisce per il design moderno, materiali di prima qualità e una disposizione degli spazi inondata di luce su un'impressionante superficie abitabile di 203 m².

Già all'ingresso della casa, sarete accolti da un ampio soggiorno e sala da pranzo aperti con una elegante cucina di design, attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e superfici raffinate – un punto d'incontro elegante per la famiglia e gli ospiti. Il soggiorno con finestre a tutta altezza offre accesso diretto al giardino ben curato con un'area salotto coperta – perfetto per ore di relax all'aperto.

Una camera aggiuntiva, utilizzabile in modo flessibile a questo piano, è ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Il moderno bagno con doccia completa comodamente l'offerta di spazi al piano terra.

Al piano superiore, troverete due camere da letto – ognuna con il proprio bagno lussuosamente attrezzato. La terrazza invita a sostare in caso di bel tempo e offre un meraviglioso rifugio con vista.

Il seminterrato finemente rifinito offre due stanze aggiuntive che sono perfette come palestra, studio o camera per gli ospiti. Questo piano è completato da una grande cantina e da una sala tecnica.

Un altro extra di questa casa sono i numerosi armadi a muro che si trovano ovunque.

Un ampio garage e un carport con spazio per un totale di tre veicoli completano l'immagine complessiva di alta qualità di questa proprietà.

Scoprite una casa che convince per qualità, comfort ed estetica – non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa proprietà.

Piano terra

• Ingresso

• WC

• Cucina e sala da pranzo

• Soggiorno

• Ufficio

Piano superiore

• Stanza 1

• WC / Doccia

• Stanza 2

• Bagno con doccia e vasca da bagno

Seminterrato

• Stanza 3

• Stanza 4

• Cantina

• Sala tecnica

Giebenach e dintorni

Giebenach è un'affascinante municipalità nel cantone di Basilea Campagna, incastonata nel distretto di Liestal. Con circa 1.120 abitanti (a fine 2024), il luogo offre un'atmosfera piacevole e personale – caratterizzata da un'impronta rurale, ma comunque ben collegata.

Nonostante le sue dimensioni gestibili, Giebenach è strategicamente ben posizionata. La municipalità si trova a poche centinaia di metri a sud del raccordo autostradale di Augst, dove si incontrano l'A2 e l'A3. Ciò garantisce un rapido collegamento verso Basilea, Zurigo o Lucerna – ideale per i pendolari o i professionisti con mobilità regionale e interregionale.

Giebenach è anche attraente dal punto di vista fiscale: l'aliquota fiscale comunale è moderata al 55% dell'imposta statale. Rispetto ad altre municipalità del cantone, ciò consente di ottenere un buon equilibrio tra qualità della vita e onere finanziario.

I dintorni di Giebenach sono a contatto con la natura e offrono numerose opportunità di svago – sia per escursioni, ciclismo o su uno dei tanti sentieri di svago locali. Le municipalità vicine come Arisdorf, Augst, Füllinsdorf o Kaiseraugst (AG) sono rapidamente raggiungibili e ampliano ulteriormente l'offerta di infrastrutture e attività ricreative.

Giebenach unisce quindi il meglio di entrambi i mondi: una posizione tranquilla e verde con eccellenti collegamenti di trasporto e un ambiente fiscale attraente. Un luogo ideale per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza urbana.

Interessato?

La proprietà non viene venduta tramite un'asta e sarà disponibile per l'occupazione su accordo.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto tramite il modulo di contatto e vi invieremo la documentazione di vendita via e-mail. Successivamente, saremo lieti di mostrarvi la proprietà di persona.

Non vediamo l'ora di vedervi!