Casa singola in vendita - 1278 La Rippe, Tranchepied 3

LA RIPPE - Magnifica dimora d'epoca ristrutturata con gusto
Casa principale:

Questa magnifica dimora indipendente di circa 290 m2 abitabili, offre una splendida vista panoramica sul Giura. È situata in una posizione ideale, in un contesto idilliaco a pochi minuti dal golf di Bonmont e a soli 10 minuti dal centro di Nyon.

La proprietà, costruita nel 1843, è stata completamente ristrutturata con cura, utilizzando materiali di alta qualità. È stata modernizzata dagli attuali proprietari, mantenendo comunque elementi d'epoca, il che le conferisce un fascino incredibile.

Piano terra:

1 soggiorno con camino e 1 sala da pranzo, entrambi con travi a vista. Accesso a una bellissima terrazza e al giardino.

1 cucina moderna completamente attrezzata con vista panoramica. 1 studio con accesso alla terrazza e al giardino. 1 lavanderia, diversi ripostigli e 1 WC ospiti.

1° piano: 3 camere da letto di grandi dimensioni, di cui 1 con camino. 1 bagno con doccia e 1 secondo bagno. Un balcone che offre una splendida vista sul giardino e sulle montagne circostanti.

2° piano:

1 grande stanza/palestra/studio, 1 enorme camera da letto matrimoniale con soffitto alto e travi a vista originali, 1 cabina armadio.

Un bel muro di mattoni a vista adorna il grande bagno doppio.

Dettagli tecnici:

Riscaldamento: Pompa di calore (a pavimento al piano terra e al 2°)

Superficie abitabile: 288 m2

Superficie a terra: 122 m2

Volume: 1074 m3

Anno di costruzione 1843

Numero di vani 7,5 vani

Numero di camere da letto: 5

Numero di bagni: 4

Riscaldamento: Pompa di calore

Disponibilità da discutere

Prezzo 2'950'000.-

------------------

DEPENDANCE:

Possibilità di acquistare, in aggiunta, una dependance, costruita nel 2017, da un antico fienile trasformato in una magnifica dimora:

Varcando la porta d'ingresso, al piano terra, scoprirete una deliziosa camera da letto sulla vostra destra. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su un giardino che offre una vista mozzafiato sul Giura. A sinistra, troverete una cucina moderna completamente attrezzata, oltre a un bagno con WC.

Una scala contemporanea conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da una piccola camera per bambini, una grande suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.

Questa proprietà si trova in un ambiente tranquillo, vicino alla natura e in un quartiere residenziale pacifico. Questa casa promette momenti di serenità in un vasto giardino che offre una magnifica vista sul Giura.

Dettagli tecnici:

Superficie abitabile: 120 m2

Superficie a terra: 95 m2

Superficie terreno: 1'150 m2

Volume: 523 m2

Numero di vani: 3,5

Numero di camere da letto: 2

Numero di bagni: 2

--------

Prezzo totale dei due lotti: 4'350'000.-

Dettagli della parcella totale:

La superficie totale della parcella è di circa 2460 m2

Posto auto: 7 esterni (possibilità di realizzare un garage doppio + un coperto)