Casa singola in vendita - 6535 Roveredo GR, Strada Cantonal 3

La bellezza, la tranquillità e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio. Un trionfo di emozioni distribuite su 188 mq di superficie. La casa è baciata dal sole, orientata a sud-est con ampie terrazze e balconi e un magnifico giardino di ca. 75 mq che dona uno charme unico alla proprietà. La casa è stata totalmente ristrutturata a nuovo nel 2016 con materiali di qualità ed è pronta all?uso. Acquistabile come residenza permanente o come casa di vacanza. Due posti auto esterni sono compresi nel prezzo.
Al piano terra: ingresso atrio, locale tecnico e lavanderia con lavello lavatrice e asciugatrice. sala da bagno con doccia, 2 ampie cantine.
A primo piano: soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna a vista e moderna cucina attrezzata. Uscita diretta sulla magnifica terrazza e sul giardino. Bagno di servizio.
Al secondo piano: luminosa camera matrimoniale. 2 camere da letto per ragazzi. Ampia sala da bagno con vasca e doccia. Terrazza panoramica. Solaio.
Termopompa aria acqua con distribuzione mediante radiatori. Produzione acqua calda mediante collettori solari. Tetto isolato con struttura portante in legno lavorato a 4 fili, copertura con tegole brune. Cappotto interno di 12 cm. Isolazione anti calpestio / termica. Pavimenti in piastrelle e in legno. Apparecchi sanitari e condotte di marca Geberit. Porte e finestre in legno - alluminio con tripli vetri. Gelosie in legno. Davanzali in granito.
La casa ristrutturata a nuovo nel 2016, è in perfetto stato. Nel prezzo sono compresi 2 posti auto a pochi metri dalla casa. La cura dei particolari e dei dettagli esprimono tutta la poesia di questa casa, inserita in un luogo di grande bellezza, un sogno ad occhi aperti. Comoda a tutti i servizi, alle scuole, autostrade, supermercati che sono raggiungibili a pochi metri.

Hier finden sich Schönheit und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über 188 mq Wohnfläche. Diese Haus hat ein Garten (ca.75 m2) mit einzigartigen Charme. Das Haus wird von der Sonne geküsst.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert im 2016 und ist sofort bezugsfertig.
Es kann als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus erworben werden. 2 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Waschküche, Bad mit Dusche. 2 Keller. Technische Räume.

Im ersten Stock: Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und modern ausgestatteter Küche. Direkter Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gäste-WC.

Im zweiten Stock: helles Hauptschlafzimmer. 2 Kinderzimmer. Großes Bad mit Badewanne und Dusche. Terrasse mit Panoramablick. Dachgeschoss.

Luft-Wasser-Thermopumpenheizung mit Heizkörpern. Solarkollektoren für Warmwasser. Das Haus wurde komplett renoviert im Jahr 2016 renoviert und ist in perfektem Zustand.
Der seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und zaubergarten, Panoramablick und Atmosphäre ist poetisch.
Das Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Roveredo ist nur 15 Minuten von Bellinzona und 40 Minuten von Lugano und Locarno entfernt.