Chalet in vendita - 1854 Leysin, Route Du Manège 3

Chalet familiare autentico nel cuore di Leysin - Vista panoramica sulle Alpi

Immerso in un'eccezionale cornice alpina, nel cuore del villaggio di Leysin nel cantone di Vaud, questa grande casa in stile chalet colpisce per la sua autenticità, luminosità e molteplici possibilità di design. Con una superficie utile di circa 284 m2, è costruita su un bel terreno pianeggiante di 1'077 m2 in un ambiente tranquillo e soleggiato, pur essendo nelle immediate vicinanze dei servizi del villaggio: negozi, scuole, mezzi pubblici, impianti sportivi e seggiovie.

Distribuita su tre livelli, la casa presenta volumi generosi, perfettamente adatti per una grande famiglia o una seconda casa. È facilmente accessibile tutto l'anno, anche per persone con mobilità ridotta. È un bene raro in montagna.

Il piano terra, accessibile tramite un ingresso separato, può essere allestito come spazio abitativo indipendente. È composto da un soggiorno accogliente, una camera da letto e un bagno con doccia e WC, offrendo una configurazione ideale per ospitare ospiti, una persona cara o considerare un utilizzo indipendente. Ci sono anche una lavanderia/caldaia, una cantina, un ripostiglio sotto le scale, un rifugio antiatomico e un garage chiuso con accesso diretto all'interno della casa tramite un ascensore, garantendo una perfetta accessibilità per le persone in sedia a rotelle.

Il primo piano costituisce il cuore della casa. Si apre su un ingresso che distribuisce un ampio soggiorno con zona pranzo, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud. Da questo accogliente spazio abitativo si accede a un ampio balcone esposto a sud con una magnifica vista sulle montagne circostanti, tra cui l'Oldenhorn, le Dents du Midi e le maestose Alpi voduese. La cucina separata, completamente attrezzata, si affianca a una sala da pranzo più accogliente. Due camere da letto, un bagno con doccia e un WC per gli ospiti completano questo piano, una delle camere da letto ha anche accesso diretto al balcone.

Al secondo piano sotto il tetto si trova la zona notte con quattro camere da letto, tutte dotate di lavabo. Tre di esse dispongono di armadi a muro, mentre un'altra ha accesso diretto al balcone esposto a sud, prolungando così piacevolmente lo spazio. Il piano dispone anche di un bagno con WC, di una soffitta e di un corridoio con armadi a muro.

Questa proprietà ha un'orientazione ideale che inonda le stanze di luce per tutto il giorno. Il fascino del legno, la presenza di un balcone panoramico, la generosità dei volumi, la vista spettacolare sulle cime alpine e la possibilità di creare un alloggio indipendente - il tutto su un terreno pianeggiante e facilmente accessibile - la rendono un bene raro sul mercato di Leysin.

Si adatterà perfettamente a coloro che cercano un luogo caldo in montagna che combina autenticità, comfort moderno e potenziale di sviluppo.

Lo chalet è composto da:

Piano terra:

• Un rifugio antiatomico
• Un garage per un veicolo
• Un hall di distribuzione,
• Una lavanderia/caldaia
• Un bagno con doccia e lavabo/WC
• Una camera
• Una camera
• Una cantina sotto le scale
• Una cantina

1° piano:

Un ingresso con scale che fornisce accesso al piano terra e al 2° piano

• Un hall di distribuzione
• Un WC con lavabo
• Una cucina completamente attrezzata
• Una sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
• Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
• Un bagno con doccia e lavabo
• Una camera
• Una camera con accesso al balcone esposto a sud

2° piano:

• Un corridoio con armadi a muro
• Un bagno/WC
• Una piccola soffitta
• Una camera da letto con lavabo e armadi a muro
• Una camera con lavabo e accesso al balcone esposto a sud
• Una camera da letto con lavabo e armadi a muro
• Una camera da letto con lavabo e armadi a muro.