Casa bifamiliare in vendita - 4622 Egerkingen, Römerstrasse 3

Un gioiello con tanto sole, una posizione molto tranquilla e una vista magnifica
Cerchi una spaziosa casa a schiera per la tua famiglia? Desideri un terreno con vari angoli salotto e un bel giardino? Apprezzi tanto sole, un luogo tranquillo e una vista magnifica? Accetteresti di trasferirti senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questa casa unifamiliare è perfetta per te.

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1900, è in ottime condizioni. Dopo l'acquisto dell'immobile, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un gioiello nel 2010. Sono stati sostituiti tutti i tubi, sono stati installati nuovi bagni e una nuova cucina. Inoltre, sono stati sostituiti tutti i rivestimenti di pavimenti, pareti e soffitti. È stato installato un sistema di sicurezza e la caldaia a gas è stata sostituita da una pompa di calore nel 2023. La proprietà si trova in una zona residenziale molto soleggiata e tranquilla e offre una magnifica vista sulle Alpi. I dintorni sono ben curati e presentano belle piante. Nel corso degli anni, l'ambiente è stato curato con grande attenzione ai dettagli e sono state create diverse opzioni di seduta. La proprietà è recintata e offre agli amanti del giardino la possibilità di creare aiuole. Nel cortile dell'edificio possono essere parcheggiati fino a tre veicoli. I servizi del paese come scuole, negozi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ufficio postale e amministrazione comunale sono raggiungibili a piedi.
Dall'ingresso principale si accede all'ingresso. A sinistra si trovano i servizi per gli ospiti e dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e moderna. La cucina dispone di un rubinetto per gli amanti della birra. Nella parte posteriore sono stati creati un ripostiglio e una centrale termica. Dal ripostiglio si può accedere a uno dei diversi spazi relax. Un piano più in alto si trova un grande cortile. A sinistra si trova l'enorme bagno con vasca e doccia e proprio accanto la grande camera da letto con accesso diretto al balcone e accesso diretto alla cabina armadio. Accanto al guardaroba si trova una stanza. Dal piazzale si può accedere a un altro spazio coperto per sedersi e ai servizi igienici. Sotto il tetto si trova un bagno per gli ospiti con doccia, un'altra stanza e una fantastica sala giochi con biliardo, bar e molto altro. La soffitta è stata ristrutturata nel 2015. Con pochi semplici passaggi, qui potrebbero essere aggiunte altre due stanze. C'è anche spazio di stivaggio sopra il bagno e la camera da letto. Nel seminterrato si trovano un laboratorio e una cantina, accessibili solo dall'esterno. Una pompa di calore alimenta la proprietà di calore, che viene restituita tramite i radiatori.

Esiste la possibilità di sottoscrivere un mutuo a tasso fisso molto vantaggioso, concluso ad un tasso di interesse dell'1,15% fino al 31 marzo 2030.

La casa di 6,5 vani, di circa 240 m2, offre spazio per una famiglia con fino a due figli.

Ti sembra interessante? Ti senti interpellato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi trasferirti senza alcuna ristrutturazione?
Allora basta fissare un appuntamento per una visita e esaminare più da vicino la proprietà in loco.

I tuoi vantaggi con questo immobile:
- ampio giardino
- tanto sole
- posizione tranquilla
- posizione sopraelevata
- vista magnifica
- trasferirsi, sentirsi bene, godersi
- Ripresa di un mutuo vantaggioso

Distanze:
- Istituti scolastici: 500 m (scuola Kleinfeld, asilo nido)
- Negozi/Servizi: 600 m (Coop / Raiffeisenbank, Ufficio postale, Regiobank Soletta)
- Fermata autobus: 850 m (via Olten / Oensingen)
- Servizi: 850 m (amministrazione comunale)
- Tempo libero: 900 m (piscina Mühlematt)
- Negozi / Servizi: 1000 m (stazione di servizio ALDI / Migrol)
- Autostrada: 1400 m (A2, uscita Egerkingen, direzione Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)
- Stazione ferroviaria: 1500 m (via Soletta / Olten)
- Negozi: 1700 m (Gäupark)