Casa bifamiliare in vendita - 4622 Egerkingen, Römerstrasse 3

Un gioiello con molta luce solare, un luogo molto tranquillo e una vista magnifica.
Stai cercando una casa a schiera spaziosa per la tua famiglia? Vuoi un terreno con vari angoli salotto e un bel giardino? Apprezzi molta luce solare, un luogo tranquillo e una vista magnifica? Saresti disposto a trasferirti senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questa casa unifamiliare è fatta per te.

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1900, è in ottime condizioni. Dopo l'acquisto della proprietà, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un gioiello nel 2010. Tutti i tubi sono stati sostituiti, sono stati installati nuovi bagni e una nuova cucina. Inoltre, tutte le coperture di pavimenti, pareti e soffitti sono state sostituite. È stato installato un sistema di sicurezza e la caldaia a gas è stata sostituita con una pompa di calore nel 2023. La proprietà si trova in una zona residenziale molto soleggiata e tranquilla e offre una vista magnifica fino alle Alpi. I dintorni sono ben curati e presentano belle piante. Nel corso degli anni, l'ambiente è stato curato con grande attenzione ai dettagli e sono state create varie opzioni di seduta. La proprietà è recintata e offre agli amanti del giardino la possibilità di creare aiuole. Fino a tre veicoli possono essere parcheggiati nel cortile dell'edificio. I servizi del villaggio come scuole, negozi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ufficio postale e amministrazione comunale sono raggiungibili a piedi.
Attraverso la porta d'ingresso, si entra nell'ingresso. A sinistra, troverai il bagno per gli ospiti e dall'ingresso, accedi al spazioso soggiorno/sala da pranzo con una cucina aperta e moderna. La cucina dispone di un rubinetto per gli amanti della birra. È stato creato un ripostiglio e una centrale termica nella parte posteriore. Dal ripostiglio, puoi accedere a uno dei vari spazi di riposo. Un piano più in alto si trova un grande cortile. A sinistra troverai l'immenso bagno con vasca e doccia e proprio accanto la grande camera da letto con accesso diretto al balcone e accesso diretto alla cabina armadio. Accanto alla cabina armadio si trova una stanza. Dal sagrato, puoi accedere a un altro spazio coperto per sederti e ai servizi igienici. Sotto il tetto, troverai un bagno per gli ospiti con doccia, un'altra stanza e una fantastica sala ricreativa con un tavolo da biliardo, un bar e molto altro. La soffitta è stata ristrutturata nel 2015. In pochi semplici passaggi, qui potrebbero essere aggiunte due stanze aggiuntive. Ci sono anche spazi di stoccaggio sopra il bagno e la camera da letto. Nel seminterrato si trovano un laboratorio e una cantina, accessibili solo dall'esterno. Una pompa di calore fornisce calore alla proprietà, che viene restituito tramite i radiatori.

C'è la possibilità di stipulare un mutuo a tasso fisso molto attraente, concluso a un tasso d'interesse dell'1,15% fino al 31 marzo 2030.

La casa di 6,5 stanze, che misura quasi 240 m2, offre spazio per una famiglia con fino a due bambini.

Ti sembra interessante? Ti senti attratto dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi trasferirti senza alcuna ristrutturazione?
Allora non ti resta che prendere un appuntamento per una visita e esaminare la proprietà più da vicino in loco.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:
- grande giardino
- molta luce solare
- luogo tranquillo
- posizione elevata
- vista magnifica
- trasferirsi, sentirsi bene, godere
- Assunzione di un mutuo attraente

Distanze:
- Istituti scolastici: 500m (scuola Kleinfeld, asilo)
- Negozi/Servizi: 600m (Coop / Raiffeisenbank, Posta, Regiobank Solothurn)
- Fermata dell'autobus: 850m (via Olten / Oensingen)
- Servizi: 850m (amministrazione comunale)
- Tempo libero: 900m (piscina Mühlematt)
- Negozi / Servizi: 1000m (Stazione di servizio ALDI / Migrol)
- Autostrada: 1400 m (A2, uscita Egerkingen, direzione Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)
- Stazione ferroviaria: 1500m (via Soletta / Olten)
- Negozi: 1700m (Gäupark)