Casa bifamiliare in vendita - 4622 Egerkingen, Römerstrasse 3

Stai cercando una spaziosa casa bifamiliare per la tua famiglia? Desideri un terreno con diverse aree di sosta e un bel giardino? Dai valore a molto sole, a una posizione tranquilla e a una vista meravigliosa? Accogli un trasferimento senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questa casa unifamiliare è quella giusta per te.

Questa casa unifamiliare, costruita nel 1900, si presenta in ottime condizioni. Dopo l'acquisto della proprietà, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un gioiello nel 2010. Tutti gli impianti sono stati sostituiti, sono stati installati nuovi bagni e una nuova cucina. Inoltre, sono stati sostituiti tutti i rivestimenti di pavimenti, pareti e soffitti. È stato installato un sistema di sicurezza e nel 2023 la caldaia a gas è stata sostituita con una pompa di calore. La proprietà si trova in una zona residenziale molto soleggiata e tranquilla e offre una vista meravigliosa fino alle Alpi. I dintorni sono ben curati e presentano una bella piantumazione. Nel corso degli anni, l'area è stata curata con molto amore e sono state create diverse opzioni di sosta. La proprietà è recintata e per gli amanti del giardino ci sono opportunità di creare aiuole. Fino a tre veicoli possono essere parcheggiati nel cortile privato. A pochi passi, puoi raggiungere le infrastrutture del villaggio come scuole, negozi, stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, ufficio postale e amministrazione comunale.
Attraverso la porta d'ingresso, si accede all'ingresso. A sinistra troverai il bagno per gli ospiti e dall'ingresso puoi accedere al spazioso soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e moderna. La cucina dispone di un impianto di spillatura per gli amanti della birra. Nella parte posteriore sono stati creati un ripostiglio e la sala caldaia. Dal ripostiglio si accede a uno dei vari spazi di sosta. Un piano più in alto si trova un ampio atrio. A sinistra troverai il bagno enorme con vasca e doccia e proprio accanto la grande camera da letto con accesso diretto al balcone e accesso diretto alla cabina armadio. Adiacente alla cabina armadio c'è una stanza. Dall'atrio si accede a un altro spazio di sosta coperto e alla lavanderia. Sotto il tetto troverai un bagno per gli ospiti con doccia, un'altra stanza e una fantastica sala ricreativa con tavolo da biliardo, bar e molto altro. La soffitta è stata ristrutturata nel 2015. Con pochi semplici interventi, qui potrebbero essere aggiunte altre due stanze. Sopra il bagno e la stanza c'è anche spazio di stoccaggio. Nel seminterrato ci sono un laboratorio e la cantina, accessibili solo dall'esterno. Una pompa di calore fornisce alla proprietà calore, che viene distribuito tramite radiatori.

C'è la possibilità di subentrare a un'ipoteca a tasso fisso molto attraente, conclusa a un tasso d'interesse dell'1,15% fino al 31.03.2030.

La casa di 6 ½ stanze di quasi 240 m2 offre spazio per una famiglia con fino a due bambini.

Ti sembra interessante? Ti senti colpito dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi affrontare un trasferimento senza ristrutturazioni?
Allora fissa semplicemente un appuntamento per una visita e controlla la proprietà più da vicino in loco.

I tuoi vantaggi con questa proprietà:
- grande giardino
- molto sole
- posizione tranquilla
- situata in alto
- vista meravigliosa
- entrare, sentirsi bene, godere
- subentro di un'ipoteca attraente

Distanze:
- Istituti scolastici: 500m (scuola Kleinfeld, asilo)
- Shopping / servizi: 600m (Coop / Raiffeisenbank, ufficio postale, Regiobank Solothurn)
- Fermata dell'autobus: 850m (via Olten / Oensingen)
- Servizi: 850m (amministrazione comunale)
- Tempo libero: 900m (piscina Mühlematt)
- Shopping / servizi: 1000m (ALDI / stazione di servizio Migrol)
- Autostrada: 1400m (A2, collegamento Egerkingen, direzione Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)
- Stazione ferroviaria: 1500m (via Solothurn / Olten)
- Shopping: 1700m (Gäupark)