Casa a gradini in vendita - 6442 Gersau, Büelstrasse 3

Zum Verkauf steht ein einzigartiges 5.5-Zimmer-Haus in Gersau, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vor allem seine unvergleichliche Lage besticht. Dieses Anwesen bietet zeitgemässen Wohnkomfort und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein Zuhause mit Aussicht:

Von jedem Zimmer geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee, der majestätisch zu Ihren Füssen liegt, und die umliegenden Berge. Die grossen Fensterfronten holen das Panorama direkt in Ihre Wohnräume und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Grosszügige Aussenflächen:

Das Haus bietet mehrere Terrassen und Sitzplätze, die perfekt ausgerichtet sind, um die Sonnenstunden optimal zu nutzen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, bei einem Aperitif während des Sonnenuntergangs oder beim Entspannen im weitläufigen Garten nahe des Waldrands – hier finden Sie Ruhe und Inspiration. Die Mischung aus gepflegten Flächen und natürlicher Umgebung schafft ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis.

Highlights des Hauses:

• Grosszügige Wohnfläche: Über 200 m2 Wohnraum mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, drei Bäder und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt.
• Praktische Extras: Ein Reduit mit zwei Waschmaschinen und einem Tumbler erleichtert den Alltag. Der Naturkeller bietet perfekte Bedingungen für die Lagerung edler Weine, und eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Modernisierungen und technische Ausstattung:

Das Gebäude/Umgebung wurde laufend unterhalten und technisch aufgewertet:

• Umfassende Revision der Liftanlage.
• Installation einer modernen Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeerzeugung.
• Neue Plattenbeläge auf den Terrassen, die ein modernes Erscheinungsbild schaffen.
• Automatische Bewässerungsanlage für einen stets gepflegten Garten.
• Umstellung auf energieeffiziente Beleuchtung.

Aussenbereiche:

• Terrassen und Garten: Der weitläufige Garten in der Anhöhe steht im alleinigen Sondernutzungsrecht und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Sitzplätze – darunter ein idyllischer Platz am Waldrand – laden zum Verweilen ein. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Berglandschaft.
• Parkmöglichkeiten: Eine Garage mit Überhöhe und einem Autolift bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Lage:

Gersau, bekannt als die "Riviera der Zentralschweiz", kombiniert mediterranes Flair mit alpiner Kulisse. Dieses charmante Dorf bietet:

• Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren in der nahen Umgebung.
• Optimale Anbindung: Luzern, Zug, Zürich und Schwyz sind schnell erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
• Lebensqualität: Ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Wasser und Bergen in einer sonnigen, ruhigen Lage.

Dieses exklusive Haus mit seiner modernen Ausstattung, unverbaubaren Aussicht und hochwertigen Details ist ein Angebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersau.