Azienda agricola in vendita - 2944 Bonfol

50 minuti da Basilea, 1 ora da Bienne e 1,5 ore da Berna.

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura.

A 5 minuti a piedi:

• dalla stazione di Bonfol

• dal negozio Volg (incl. della Posta)

• dalla scuola materna

• dalla scuola

• dalla natura

Parcela di 1529m2:

• di cui 1188m2 di giardino in permacultura

• di cui 529m2 di superficie utile aggiuntiva in zona edificabile

Bella casa di villaggio:

-> 4,5 stanze, circa 150m2 abitabili

-> Senza vicini diretti

-> Ristrutturata in modo sostenibile ed ecologico con materiali da costruzione sani e di valore

-> Costruzione nel 1870, ristrutturazioni consistenti nel 1996 e 2012, ultime ristrutturazioni nel 2023 e 2024

Spazioso giardino in permacultura (1188m2), con numerose piante perenni per produrre cibo in abbondanza:

-> Alberi da frutto: melo, pero, ciliegio, pruno, fico, cotogno, nettarino, albicocco, cachi, pawpaw, sambuco

-> Alberi di noci: nocciolo, mandorlo

-> Viti, kiwi e mini-kiwi

-> Ribes nero, ribes rosso

-> Rabarbaro, fragola, lampone

-> Porro perpetuo, cipolla rocambole

-> Erbe: aglio orsino, zafferano, timo, rosmarino, erba cipollina, melissa

-> Spazio verde sufficiente per un orto o altri progetti

Area barbecue in pietra calcarea (2024) con posti a sedere attorno al fuoco, circondata da fiori e varie piante.

Castello di sabbia per bambini all'ombra.

Grande terrazza (60 m2):

-> pavimentata in pietra naturale (arenaria del Piemonte)

-> pergola in legno massello (larice europeo, 2024), ombreggiata in estate con kiwi, mini-kiwi, clematide e glicine

-> Amaca

Grande e alta garage (19 m2), ideale per un'auto grande o un camper.

Capanno per legna (40 m2) per riporre legna e/o parcheggiare un'auto aggiuntiva, protetta dalla pioggia.

Vecchia fossa che può essere utilizzata per la raccolta dell'acqua piovana.

Soffitta, fienile e vecchio stallo possono essere convertiti per vari scopi, ad es.: abitazione, allevamento di animali, laboratorio (linee tecniche parzialmente già presenti).

Tetto esposto a sud (grande potenziale fotovoltaico).

Zona giorno - piano terra:

-> Ingresso con guardaroba

-> Corridoio

-> WC e lavabo

-> Soggiorno (23 m²) con camino in pietra calcarea del Giura e uscita sul giardino

-> Cucina in legno massello (ontano, dell'azienda Team7) e sala da pranzo (totale: 24m2), uscita sul giardino e sulla terrazza

• Frigorifero incassato (Miele)

• Lavastoviglie moderna incassata (Miele, 2023, classe energetica A)

• Forno moderno incassato (Bosch)

• Piani cottura in vetroceramica moderni (Schott Ceran)

-> Dispensa con armadi (11 m²)

-> Cantina non soggetta a gelo (6 m²)

-> Lavanderia (13 m²)

• Sauna

• Doccia

• Lavatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)

• Asciugatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)

-> Locale tecnico / Riscaldamento

• Riscaldamento combinato a legna (1996) e a gasolio (2004)

• Serbatoio di gasolio da 2000 litri con vasche di raccolta

• Caldaia a legna TIBA (2014)

• Ultimo controllo delle caldaie nel 2024

• Radiatori a battiscopa

Zona giorno - 1° piano:

-> Corridoio

-> 3 grandi camere da letto

• 1 camera da letto di 24 m²

• 1 camera da letto di 22 m²

• 1 camera da letto di 16 m² con biblioteca in legno massello incorporata e un ulteriore cabina armadio (3 m²)

-> Grande bagno (13 m²)

• 2 lavabi

• 1 bidet

• 1 WC

• 1 vasca da bagno

• 1 doccia

Prezzo di vendita: Frs. 635'000.-, data di ingresso da concordare.

Ulteriori dettagli, foto e video aggiuntivi sul nostro sito.