Azienda agricola in vendita - 2944 Bonfol

50 minuti da Basilea, 1 ora da Bienne e 1,5 ore da Berna

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura

Terreno di 1529 m2

• di cui 1188 m2 giardino in permacultura

• di cui 529 m2 superficie utile aggiuntiva in zona edificabile

Carina casa di villaggio

-> 4,5 stanze, ca. 150 m² di superficie abitabile

-> Senza vicini diretti

-> Ristrutturata in modo sostenibile ed ecologico con materiali da costruzione sani e di alta qualità

-> Anno di costruzione 1870, ristrutturazioni importanti nel 1996 e 2012, ultime ristrutturazioni nel 2023 e 2024.

Grande giardino in permacultura (1188 m2) con numerose piante perenni per produrre cibo in abbondanza:

-> Alberi da frutto: melo, pero, ciliegio, prugno, fico, cotogno, nettarina, albicocco, cachi, pawpaw, sambuco

-> Alberi di noci: nocciolo, mandorlo

-> Viti, kiwi e mini-kiwi

-> Ribes nero, ribes rosso

-> Rabarbaro, fragola, lampone

-> Porro perpetuo, cipolla rocambole

-> Erbe: timo, rosmarino, origano, erba cipollina, melissa, aglio orsino

-> Spazio verde sufficiente per un orto o altri progetti di autosufficienza alimentare

Area barbecue in pietra calcarea (2024) con posti a sedere attorno al fuoco, circondata da fiori e varie piante.

Castello di sabbia per bambini all'ombra.

Grande terrazza (60 m2)

-> pavimentata in pietra naturale (arenaria del Piemonte)

-> Pergola in legno massello (larice europeo, 2024) che sarà ombreggiata in estate con kiwi, mini-kiwi e clematide

-> Amaca

Grande e alta garage (19 m2), ideale per un'auto grande o un camper

Capanno per legna (40 m2) per riporre legna e/o parcheggiare un'auto aggiuntiva, protetta dalla pioggia

Vecchia fossa che può essere utilizzata per la raccolta dell'acqua piovana

Soffitta, fienile e vecchio stallo possono essere convertiti per vari scopi, ad es.: abitazione, allevamento di animali, laboratorio (linee tecniche parzialmente già presenti)

Tetto esposto a sud (grande potenziale fotovoltaico)

Zona giorno - piano terra:

-> Ingresso con guardaroba

-> Corridoio

-> WC e lavabo

-> Soggiorno (23 m²) con camino in pietra calcarea del Giura e uscita sul giardino

-> Cucina in legno massello (alder, dell'azienda Team7) e sala da pranzo (totale: 24m2), uscita sul giardino e sulla terrazza

• Frigorifero integrato (Miele)

• Lavastoviglie moderna integrata (Miele, 2023, classe energetica A)

• Forno moderno integrato (Bosch)

• Piani cottura in vetroceramica moderni (Schott Ceran)

-> Ripostiglio con armadi (11 m²)

-> Cantina non soggetta a gelo (6 m²)

-> Lavanderia (13 m²)

• Sauna

• Doccia

• Lavatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)

• Asciugatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)

-> Locale tecnico / riscaldamento

• Riscaldamento combinato a legna (1996) e a gasolio (2004)

• Serbatoio di gasolio da 2000 litri con vasche di raccolta

• Caldaia a legna TIBA (2014)

• Ultimo controllo delle caldaie nel 2024

• Radiatori a battiscopa

Zona giorno - 1° piano:

-> Corridoio

-> 3 grandi camere da letto

• 1 camera da letto di 24 m²

• 1 camera da letto di 22 m²

• 1 camera da letto di 16 m² con biblioteca in legno massello integrata e ulteriore cabina armadio (3 m²)

-> Grande bagno (13 m²)

• 2 lavandini

• 1 bidet

• 1 WC

• 1 vasca da bagno

• 1 doccia

Dettagli tecnici:

-> Certificato energetico C/C

-> Controllo elettrico 2025

-> Fondamenta in cemento

-> Isolamento esterno/interno doppio dei muri in pietra con malta minerale HAGA

-> Intonaco finale in argilla

-> Rivestimenti in vernice minerale HAGA

-> Sostituzione parziale della trave del tetto e della copertura del tetto

-> Lavori di lattoneria in rame

-> Finestre e porte su misura in legno massello

-> Parquet in legno massello (acero, 20 mm) al piano terra

-> Scala su misura in legno massello (acero)

-> Impianti sanitari CISAL in stile retrò, con giunti ceramici

-> Collegamento LAN in tutta la casa

Valori:

-> Valore assicurativo contro gli incendi: Frs. 755'000.-

-> Valutazione ufficiale: Frs. 332'680.-

-> Valore locativo per le tasse: Frs. 13'060.-

Prezzo di vendita: Frs. 635'000, data di ingresso da concordare.

Ulteriori foto e video possono essere trovati sul nostro sito.