Casa singola in vendita - 2823 Courcelon

Video, Testo in tedesco: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/courcelon

*****

In vendita a 2823 Courcelon, rue de la Saline 12 e 12A, una casa familiare con due appartamenti, veranda, forno per il pane, pollaio, garage e due posti auto. Ristrutturazioni necessarie.



Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, 3 locali, ca. 52m2 secondo perizia immobiliare:

- Cucina abitabile

- Bagno con doccia/lavabo/WC

- Soggiorno

- 2 camere da letto

- Ripostiglio esterno

- Cantina nel seminterrato



Duplex 1° piano con ingresso indipendente, 5.5 locali, ca. 114m2 secondo perizia immobiliare:

Parte inferiore:

- Cucina aperta sulla sala da pranzo

- Bagno con vasca-doccia/lavabo/WC

- Soggiorno con camino

- 2 camere da letto

- Veranda con forno per il pane

- Ripostiglio

- Laboratorio al piano terra

- Cantina nel seminterrato



Parte superiore:

- WC/lavabo

- 2 camere da letto

- Sottotetto trasformabile



Con giardino, pollaio (4x2.5m), ripostiglio per la legna: lotto 420m2 in zona mista.



Garage, 2 posti auto



Dati tecnici:

- Costruzione 1870

- Ristrutturazioni 1970-1973, veranda con forno per il pane 1986, riscaldamento 2015, isola cucina 2017, scaldabagno a pompa di calore 2021

- Tetto in eternit

- Muri con isolamento perimetrale di 6cm 1970 / muro ovest con rivestimento in lastre di eternit

- Finestre in legno con doppi vetri

- Riscaldamento a gasolio a condensazione del 2015, serbatoio da 2000 litri

- Controllo elettrico in corso

- CECB in corso



Valore ECA 2022: Frs. 585'000.- + Frs. 11'250.- (949m3 e 25m3)

Valore ufficiale: Frs. 158'400.-



Prezzo di vendita: Frs. 380'000.-, data di ingresso da concordare.