Casa a schiera in vendita - 3235 Erlach, Amthausgasse 28

Questa spaziosa casa a schiera angolare con ex area gastronomica si trova in una posizione laterale tranquilla di Amthausgasse 28 a Erlach - facilmente accessibile tramite una strada di accesso ben sviluppata con garage e diversi posti auto all'aperto. La proprietà è immersa nella storica città vecchia, a pochi passi dal Lago di Bienne, e combina tradizione con un potenziale di utilizzo versatile.

Costruita nel 1870 in solida costruzione massiccia, la proprietà si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, un'area ospiti precedentemente utilizzata con sala adiacente, una cucina separata e un soggiorno invitano a un utilizzo diversificato - ideale per vivere, lavorare o progetti creativi.

Al piano superiore ci sono diverse camere individuali, un bagno e un balcone con vista sul verde. La soffitta sviluppata con struttura a travi visibili e molta luce naturale offre spazio aggiuntivo, ad esempio per uno studio o come rifugio con un fascino particolare.

Nel seminterrato è disponibile una cantina con serbatoio di olio. Una piccola area giardino con barbecue completa l'offerta all'aperto e invita a momenti conviviali all'aperto. In totale, sono disponibili due posti auto in garage e quattro posti auto all'aperto - un valore aggiunto prezioso per comfort e flessibilità.

L'attrezzatura è funzionale e ben mantenuta: parquet nelle camere, piastrelle in ceramica nelle aree umide, un sistema di riscaldamento centralizzato a olio e finestre in legno con doppio vetro. La cucina e le strutture sanitarie sono state rinnovate per l'ultima volta negli anni '90 - un punto di partenza ideale per future modernizzazioni secondo le proprie idee.

Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una combinazione di vita e lavoro o di un progetto con potenziale di sviluppo, questo edificio storico offre diverse possibilità per la realizzazione di concetti di vita e utilizzo individuali. L'espansione delle soffitte è consentita nella zona centrale (Art. 413 Abs. 2 GBR). Per soluzioni architettoniche convincenti sull'esterno, possono essere richieste eccezioni alla superficie finestrata prescritta (Art. 64 Abs. 1 BauV). Tuttavia, non sono consentiti spazi abitativi e lavorativi chiusi sopra la trave di colmo. Nella zona di conservazione dell'immagine locale della città vecchia e della città, le strutture del tetto, gli inserti in vetro e le finestre del tetto orizzontali sono limitate a un massimo di un terzo della lunghezza del primo e un sesto del secondo piano mansardato (Art. 511 Abs. 3 Bst. f GBR).

Un edificio con carattere e anima - pronto per le tue idee, visioni e un nuovo capitolo in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Bienne.

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