Casa bifamiliare in vendita - 4614 Hägendorf, Lindenweg 27a

Traumhaftes Doppel-Einfamilienhaus in erhöhter, idyllischer Lage am Lindenweg in Hägendorf – Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und modernen Haus, das durch seine hochwertige Bauweise, innovative Technik und seine ruhige, naturnahe Lage besticht. Das neuwertige Anwesen befindet sich in einer begehrten, erhöhten Position am Lindenweg und bietet einen wunderschönen Ausblick, bei entsprechender Sicht bis zur Alpenkette. Hier vereinen sich Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorfkern entfernt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen: Direkt vor der Haustür befinden sich Wald und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen.

Die Gemeinde Hägendorf ist eine lebendige und attraktive Wohngemeinde im Kanton Solothurn, die viel zu bieten hat. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, ein aktives Gemeinschaftsleben und eine schöne Umgebung aus.

Vorteile der Gemeinde Hägendorf:

• Gute Erreichbarkeit: Hägendorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, mit schnellen Zugverbindungen nach Olten, von welchem die Städte Zürich, Bern, Luzern und Basel in unter 30min erreicht werden können. Mit dem Auto wird das Autobahnkreuz Härkingen auch in unter 10min erreicht.
• Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
• Natur & Freizeit: Die Gemeinde ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Familienausflüge.
• Gemeinschaft & Kultur: Hägendorf bietet ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine freundliche Nachbarschaft.

Das Haus im Überblick

Dieses exklusive Haus beeindruckt durch seine moderne Architektur, den großzügigen Raumaufteilungen und den hochwertigen Materialien. Besonders hervorzuheben ist das Raumgefühl im Obergeschoss, das durch die erhöhte Raumhöhe von über 3,2 Metern eine besondere Atmosphäre schafft.

Highlights im Detail

Hochwertiger Ausbau & moderne Technik

• Luxuriöser Ausbau in allen Bereichen mit edlen Materialien
• Energieeffiziente Minergie-Zertifizierung für nachhaltiges Wohnen
• Modernste Haustechnik: kontrollierte Wohnungslüftung, Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für den Sommer, Top-Isolationen
• Tiefere Nebenkosten dank effizienter Technik und nachhaltiger Bauweise

Raumaufteilung & Ausstattung

• Erdgeschoss:

  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • Großzügiger Eingangsbereich (35 m²) mit viel Platz für Garderobe, Empfang und z.B. ein offes Büro.
  • Lichthof, der für viel Tageslicht sorgt
  • Zwei helle Zimmer (16.3 m² und 13.1 m²), eines mit freistehender Badewanne
  • Dusche/WC
  • Technikraum im Reduit, inklusive Waschmaschine und Trockner
  • Komfortlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
  • Zugang zum Innenhof mit Rasenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien

• Obergeschoss:

  • Großzügiger Loft-Wohnraum (70 m²) mit offener Küche und einer Raumhöhe von 3.2 Metern
  • Hochwertige Bulthaup B3-Küche mit Kochinsel, modern und funktional
  • Gemütlicher Cheminéeofen für behagliche Stunden
  • Schlafzimmer (16.3 m²) mit integrierter Nasszelle und freistehender Badewanne
  • Gedeckter Sitzplatz (22 m²) sowie ein zusätzlicher Sitzplatz und Balkon (34 m²), die zum Verweilen im Freien einladen

• Weitere Ausstattungsmerkmale

  • Edler Nussbaum-Parkettboden im gesamten Wohnbereich
  • grosse Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung für optimales Licht, Schallschutz und Energieeffizienz
  • exklusiver Ausbaustandard mit hochwertige Detaillösungen
  • Sonnenstoren 7 m Länge