Casa singola in vendita - 2738 Court

Grande casa con 2 appartamenti e piscina in usufrutto occupato senza affitto
Magnifica casa con 2 appartamenti in usufrutto occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1.200.000.-
Paghi solo: 650.000.-
Affitto: SENZA AFFITTO
Età: 74 anni

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Court, questa spaziosa casa di carattere, costruita su un terreno di oltre 1.900 m², è composta da due appartamenti indipendenti, uno spazio commerciale e numerosi annessi.

- L'appartamento situato al N°2 della strada è composto come segue:

- Al piano terra: laboratorio, lavanderia/caldaia, sala giochi
- Al 1° piano: cucina attrezzata aperta su un luminoso soggiorno, tre camere da letto, bagno con vasca

- L'appartamento situato al N°4 della strada è composto come segue:

- Al piano terra: cucina attrezzata aperta su un ampio soggiorno con camino, ufficio, WC per gli ospiti
- Al 1° piano: quattro camere da letto, bagno con doccia, ripostiglio

- Annessi: grande soffitta, due cantine di cui una cantina per il vino, riparo, tre box chiusi per il parcheggio
- Esterno: grande terrazza con piscina
- Energia: autonomia elettrica grazie a 72 pannelli solari installati sul tetto

Entrambi gli appartamenti beneficiano di un diritto d'uso e di abitazione.

Il villaggio di Court offre un ambiente di vita piacevole con i suoi negozi, scuole, ristoranti e attività comunitarie. Il comune è idealmente servito:

- Stazione CFF a pochi minuti, che collega rapidamente Moutier, Bienne e Delémont
- Facile accesso stradale alle principali autostrade
- Rete di autobus regionale

Ecco i vantaggi dell'usufrutto occupato:

- Prezzo attraente: l'immobile viene acquisito a un valore ridotto rispetto al mercato
- Investimento sicuro: nessuna gestione locativa, manutenzione garantita dagli occupanti
- Possibile ottimizzazione fiscale a seconda della tua situazione
- Patrimonio valorizzato: casa già dotata di energia rinnovabile e con un forte potenziale.