Casa singola in vendita - 4852 Rothrist, Bernstrasse 270

Allora questa storica villa con molti punti salienti straordinari è proprio quello che fa per te. La casa di 7,5 stanze con fienile indipendente non lascia nulla a desiderare.
Con una superficie del terreno di 2743 m2 e una superficie abitabile di 285 m2, questa casa offre spazio sufficiente per famiglie numerose o come spazio di lavoro per PMI.
La villa è stata costruita nel 1828 e dispone di una bellissima e storica cantina a volta.
Nella sauna con funzione di bagno turco e nel solarium interno, puoi davvero rilassarti. Puoi anche goderti la natura nell'area esterna con un giardino d'inverno riscaldato, pergola e un bellissimo giardino con fontana e diritti di sorgente.
Con oltre dieci posti auto, c'è abbastanza spazio per i visitatori.

Inoltre, questa proprietà ti offre i seguenti vantaggi:
- Pavimento del sottotetto isolato, due stanze non riscaldate, con molto potenziale di espansione
- Pozzo con un terzo di diritti di sorgente
- Due bagni umidi, incluso sauna a vapore
- Giardino d'inverno riscaldato
- Cucina con grill integrato, friggitrice, cuocitore a pressione 120 bar, cuocitore professionale, microonde e una cucina Tiba
- Altezza delle stanze elevate, rifinite con pavimenti in piastrelle e parquet
- Stufa a accumulo funzionante
- Posizione centrale, autostrada a 6 km di distanza

Programma delle stanze:

Cantina a volta:

- Locale tecnico e laboratorio
- Palestra
- grande sala della cantina a volta

Piano terra:

- Giardino d'inverno riscaldato
- Ingresso principale
- Scale
- Stanza laterale con armadi a muro
- Bagno con doccia/WC
- 1 camera
- Soggiorno con stufa a seduta e angolo ufficio
- Cucina ben attrezzata

1° piano

- Veranda
- 4 grandi stanze
- Bagno con sauna bagno WC

Sottotetto:

- 2 stanze non riscaldate
- grande stanza da ampliare
- Pavimento isolato

Area esterna:

- grande area giardino con pergola
- Giardino con piante meravigliose
- Pozzo con 1/3 di diritti di sorgente
- Fienile indipendente con 2277m3 parzialmente affittato
- oltre 10 posti auto

Edificio protetto e in zona agricola
Un architetto sarà fornito per una consulenza dal cantone senza costi

Ti invitiamo a una visita informale.




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