Casa singola in vendita - 9313 Muolen, Dorfstrasse 25a

VISITATECI AL SLOW UP!

L'ex "Meierei" a Muolen sta riprendendo vita!

La vecchia fattoria sarà ristrutturata e al posto del fienile sorgeranno tre case a schiera.

L'accento è posto su un design ambientale a misura di natura e sulla promozione della biodiversità. Sul lato sud, ogni casa avrà un'area esterna privata con un frutteto di alberi ad alto fusto regionali.

OFFERTA

Casa A - fattoria storica (CHF 1'350'000.00)

La fattoria è elencata nell'inventario degli oggetti culturali protetti e meritevoli di conservazione ed è sotto protezione monumentale. Sarà ristrutturata e modernizzata secondo i principi di conservazione dei monumenti, preservando la sostanza storica. La preservazione del carattere originale è fondamentale in tutti gli interventi.

* Preservazione del blocco cucina in ghisa e installazione di nuovi elettrodomestici da cucina
* Demolizione della cella umida non ventilata e installazione di un WC per ospiti con lavatrice/asciugatrice al piano terra
* Trasformazione della camera al piano superiore in bagno con doccia, vasca, WC e lavabo
* Ristrutturazione delle tre camere da letto senza modificare la disposizione delle stanze
* Espansione opzionale del sottotetto in uno studio con cella umida e angolo cottura (non incluso nel prezzo di acquisto)
* Demolizione del garage costruito nel 1944 sul lato est e esposizione della facciata a graticcio originale

Case B, C (CHF 1'290'000.00)

L'ex fienile è stato demolito e sostituito da un nuovo edificio con tre case unifamiliari a schiera. La fila di case a schiera con facciata in legno ventilata e il tetto in tegole di argilla riflettono l'aspetto del vecchio fienile. Il nuovo edificio sarà attaccato alla casa residenziale (A).

Le case unifamiliari, per lo più identiche, sono composte da due piani completi (piano terra e primo piano), un sottotetto e un seminterrato parziale.

Al piano terra, orientato a sud, gli spazi abitativi sono organizzati con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Il primo piano comprende due camere da letto con un bagno intermedio e un'area lounge aperta/angolo giochi/ufficio su tutta la profondità dell'edificio.

Nella soffitta si trova la camera da letto principale con bagno e area guardaroba. È illuminata da una finestra a tetto e un lucernario orientato a sud.

Tutte le case a schiera hanno cantine con i propri impianti e locali di servizio.

Edificio garage

L'ex stalla per cavalli sarà sostituita da un nuovo edificio in legno. Ogni casa riceverà quindi un garage singolo accessibile dal cortile con una stanza hobby/sottotetto aperta sotto il tetto. Questo edificio non è isolato.

La luce naturale è fornita da una finestra sul lato est. L'esterno è stato realizzato in rivestimento di legno.
Accanto al blocco garage ci sono posti auto esterni e posti per visitatori.

Scoprite il progetto anche su www.rlc.ch/meierhof-muolen

Siamo felici di inviarvi il dossier di vendita, non vediamo l'ora di ricevere il vostro messaggio!