Casa singola in vendita - 2540 Grenchen

Luce, spazio e tranquillità – Casa elegante a due generazioni con potenziale

In una posizione soleggiata e adatta ai bambini a Grenchen, questa unica casa a due generazioni unisce il fascino di un edificio antico a elementi moderni. La generosa superficie abitabile lorda di 339 m² (superficie abitabile netta di 295 m²) e il terreno di 1.725 m² nella zona residenziale W2 aprono spazio per vivere, lavorare e ulteriori progetti – una casa ideale per famiglie, progetti intergenerazionali o investitori lungimiranti.

Punti salienti

• Generosa distribuzione degli spazi – Piano terra: 5,5 stanze – 1° piano: 7 stanze – Sottotetto ampliabile – perfetto per un appartamento loft con terrazza privata sul tetto
• Comfort abitativo & dotazioni – Stanze illuminate, soffitti alti – Cucina aperta e moderna come punto centrale – Diversi ripostigli per un pratico spazio di stoccaggio – Cantina ideale per gli amanti dei vini pregiati – Terrazza di 180 m² e giardino spazioso per rilassarsi, giocare e giardinaggio
• Officina & parcheggio – Officina/garage di 100 m² per hobby, artigianato o stoccaggio – 9 posti auto esterni direttamente sulla proprietà
• Terreno & regolamenti di zonizzazione – Superficie del terreno: 1.725 m² – Zona W2 – Zona residenziale classe di costruzione 2 – Altezza massima dell'edificio: 7,5 m | Numero di piani consentito: 2 – Coefficiente di utilizzo (AZ): 0,5 | Coefficiente di spazi verdi: 40 % – Coefficiente di utilizzo non ancora esaurito → Potenziale per ampliamento, aumento di piani o nuova costruzione
• Ulteriori dati chiave – Riserva di terreno edificabile sul sito – Costi aggiuntivi: CHF 990 / mese

Posizione La casa si trova in una strada residenziale tranquilla e soleggiata con un'alta percentuale di verde e offre la migliore qualità della vita. Negozi, scuole, trasporti pubblici e una varietà di attività ricreative sono raggiungibili in pochi minuti.

Contattaci ora! Che si tratti di una casa intergenerazionale, di un idillio familiare o di un investimento ad alto rendimento – questa proprietà combina la qualità abitativa esistente con un eccezionale potenziale di espansione. Prenota oggi stesso la tua visita personale.

**Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!