Villa in vendita - 2533 Evilard

Proprietà esclusiva in posizione privilegiata in un quartiere di ville con splendida vista panoramica fino alle Alpi!

La villa, situata in posizione idilliaca su un pendio esposto a sud, si trova in un ricercato quartiere residenziale. È ideale per persone/famiglie che apprezzano una posizione naturale eppure vicina al centro. La proprietà beneficia da un lato della posizione rurale e tranquilla e dall'altro della vicinanza a infrastrutture ben funzionanti a pochi passi, dove si trovano negozi per i bisogni quotidiani, la fermata dell'autobus (anche per la scuola) e la funicolare per Biel (tempo di percorrenza 7 minuti).

La proprietà indipendente, ben tenuta, è composta da un piano terra e un piano giardino ed è stata costruita nel 2012 con struttura massiccia e tetto piano. L'accesso e l'ingresso si trovano sul lato della collina, a livello del piano terra.

Dall'ingresso del piano terra, dotato di armadi a muro e guardaroba, si accede tramite due gradini all'ampio soggiorno-pranzo luminoso e arioso con cucina moderna a vista.

La cucina moderna e di alta qualità, di colore bianco, convince con una grande isola e numerosi armadi. Forno, forno a vapore e cassetto riscaldante sono integrati ad un'altezza di lavoro comoda e i piani di lavoro sono in granito scuro. Da qui lo sguardo spazia su tutto il soggiorno/sala da pranzo e sulla natura circostante. Una porta finestra collega la cucina direttamente alla zona pranzo coperta, dove potrete godervi lo splendido panorama fino alle Alpi – vivete in una delle migliori posizioni di Magglingen!

Un camino vetrato nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente e confortevole. Grandi finestre panoramiche inondano l'intera zona giorno di luce. Allo stesso piano si trovano un grazioso studio e un bagno con doccia italiana, WC e lavabo.

Dal soggiorno e dalla cucina, una scala conduce al piano giardino. Questo ospita tre ampie camere luminose con orientamento a sud e vista sul giardino. La camera da letto matrimoniale più grande beneficia del proprio bagno, dotato di vasca da bagno, doccia italiana, WC e doppio lavabo, nonché dell'accesso diretto alla terrazza nel giardino con vasca idromassaggio. Le due camere per bambini condividono il terzo bagno con doccia italiana, WC e lavabo nel corridoio.

Inoltre, il piano giardino dispone di una spaziosa lavanderia e di una cantina, dove si trova anche l'impianto tecnologico della casa. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua, la distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

L'idilliaco giardino comprende un'area erbosa con robot rasaerba già installato e una vasca idromassaggio per un ulteriore tocco di lusso.

Sull'ampia terrazza coperta esposta a ovest è possibile rilassarsi meravigliosamente. Le grigliate con gli amici nelle calde serate estive fanno parte integrante della vita qui, così come il tranquillo finale della giornata con vista sulle Alpi.

È possibile parcheggiare l'auto e le biciclette nel garage privato. I visitatori possono parcheggiare nell'ampio piazzale.

Si tratta di un esclusivo sogno abitativo di circa 175 m² di superficie abitabile e un eccellente concept spaziale. Questa moderna e ben tenuta proprietà convince inoltre per gli interni elegantemente arredati e la ricercata posizione privilegiata con splendida vista fino alle Alpi. Qui potrete godervi molta tranquillità, una buona insolazione e nelle giornate limpide vi sentirete vicini alle montagne e di tanto in tanto potrete ammirare lo splendido mare di nebbia.

Lasciatevi incantare da questa proprietà speciale in occasione di una visita!