Casa singola in vendita - 2532 Magglingen/Macolin

Immersa in un ambiente privilegiato, questa residenza unisce prestigio architettonico, comfort moderno e un'eccezionale cornice naturale. Più di una semplice proprietà, offre una vera esperienza di vita, dove il lusso discreto e la serenità si incontrano.

Grazie alla sua posizione ideale a Macolin, con le sue infrastrutture, i suoi vantaggi fiscali e la sua vicinanza a Bienne, questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano esclusività, qualità della vita e un valore patrimoniale duraturo.

Un luogo unico, pensato per scrivere le pagine più belle di una nuova storia.


Costruita nel 2012 in Lindenweg 2 a Macolin, questa sontuosa casa di 5,5 stanze incarna un modo di vivere raffinato in cui ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort ed eleganza.
Fin dai primi passi, lo sguardo è catturato dal parquet nobile, i cui toni caldi esaltano volumi generosi inondati di luce. Gli spazi di ricevimento si prolungano naturalmente verso due ampie terrazze, veri rifugi di convivialità e intimità, offrendo una transizione armoniosa tra interno ed esterno.

La suite padronale si distingue per la sua atmosfera serena ed esclusiva, mentre il gioiello della proprietà si rivela all'esterno: un jacuzzi privato sulla terrazza, da cui si gode di una vista maestosa sulle Alpi. Tra cielo e montagne, questo scrigno unico promette momenti di relax indimenticabili.
I principali punti di forza di questa residenza:
5,5 stanze elegantemente arredate
Suite padronale raffinata e intima
Due ampie terrazze esposte al sole
Jacuzzi esterno con panorama alpino eccezionale
Materiali di alta qualità e finiture curate
Posizione ambita a Macolin, sia vicina alla natura che perfettamente collegata

Una proprietà rara, pensata per coloro che cercano molto più di una casa: un ambiente di vita privilegiato, intriso di serenità ed esclusività.

Vantaggi legati alla posizione

• Macolin, che sovrasta Bienne, a circa 875 m di altitudine, offre un clima mite, un'atmosfera di villeggiatura nella tranquillità, a pochi passi dalla città.
• Presenza del Centro Nazionale di Sport (OFSPO / CSM) a Macolin, un'infrastruttura di primo piano per sport, ricerca e formazione sportiva.
• Accesso facile da Bienne, in particolare tramite la funicolare Bienne-Macolin.

Vantaggi aggiuntivi

• Panorama eccezionale: vista libera sulle Alpi, che sovrasta città e lago a seconda dell'orientamento.
• Ambiente naturale ricco: foreste, sentieri escursionistici (es: Foresta di Marille), tranquillità, aria pura.
• Presenza di scuole bilingui, strutture culturali e attrezzature sportive di qualità.

Vantaggi fiscali e amministrativi

• Il comune di Évilard (di cui Macolin fa parte) è ben posizionato all'interno del Cantone di Berna, noto per una tassazione interessante a seconda del tipo di reddito, della situazione familiare e dello stato di residenza. (Nota: le aliquote variano, si consiglia di verificare con un consulente fiscale per il proprio caso specifico.)
• Évilard è tra i comuni bilingui (tedesco/francese), il che può facilitare alcune relazioni amministrative o personali.
• L'ambiente tranquillo, unito alla vicinanza a Bienne, offre un eccellente compromesso tra qualità della vita, servizi urbani e vantaggi della natura.

Cosa si può concludere

• Évilard / Macolin sarà fiscalmente più vantaggioso di molti comuni del cantone di Berna, grazie a un moltiplicatore comunale (Steuerfuss) ragionevole, che riduce il carico.