Azienda agricola in vendita - 2502 Biel/Bienne

Safnern si trova a pochi minuti da Biel/Bienne e beneficia di una posizione privilegiata che offre tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani. La regione è famosa per i suoi paesaggi pittoreschi, i sentieri escursionistici e la vicinanza a aree naturali protette.
Questa iconica fattoria è stata costruita nel 1870 e rappresenta perfettamente l'architettura tradizionale della regione. La proprietà è composta da diversi edifici che offrono una varietà di usi e possibilità.
Alloggi :
1- Alloggio familiare di 4,5 stanze: Distribuito su due livelli, questo alloggio offre tutti i comfort moderni pur mantenendo il fascino rustico delle sue origini. Perfetto per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente idilliaco.
2- Appartamento/spazio commerciale: Originariamente utilizzato come appartamento, questo spazio è stato recentemente utilizzato come salone di bellezza, dimostrando la versatilità dei locali della proprietà. Ideale per continuare un'attività commerciale o essere riconvertito in appartamento.
Aree rurali e agricole :
1- Ex stalle: Queste strutture sono state convertite in spazi di stoccaggio e offrono un grande volume che può essere riutilizzato a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
2- Imponente fienile: Con il suo potenziale di essere convertito in più appartamenti, questo fienile rappresenta un'opportunità di sviluppo fantastica, soggetta ai permessi necessari.
Stalla per cavalli :

* Con 6 box spaziosi e confortevoli distribuiti su tre corridoi, questa moderna stalla è pronta ad accogliere i cavalli in condizioni ottimali. Ogni box è progettato per offrire sicurezza e comfort ai tuoi cavalli e consente una gestione facile ed efficiente.

* Un quarto corridoio, attualmente utilizzato come magazzino per il cibo, può essere facilmente convertito in box aggiuntivi o in un paddock, aumentando la capacità o cambiando l'uso a seconda delle necessità.

* Il paddock costruito nel 2016 è perfetto per l'allenamento e il pascolo dei cavalli tutto l'anno. Grazie al suo utilizzo flessibile, può essere coperto nei mesi invernali, aumentando la funzionalità stagionale senza richiedere un nuovo permesso.
Fonti di reddito :

* Pensione per cavalli: L'operazione della stalla genera attualmente un reddito di 750 CHF per cavallo, fornendo così una fonte di reddito stabile e ricorrente.
* Magazzino e garage in affitto: Un magazzino è attualmente affittato per 1.500 CHF al mese e i due garage generano ciascuno 150 CHF al mese, contribuendo alla diversificazione e stabilizzazione dei flussi di reddito della proprietà.
Con le sue diverse fonti di reddito e il suo potenziale di sviluppo, questa fattoria rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale per coloro che sono interessati all'agricoltura e all'allevamento di cavalli.