Casa singola in vendita - 6541 Sta. Maria in Calanca, Doga 25

(Casa vacanze) e stalla/Rustico ai margini superiori del villaggio di Sta. Maria in Calancatal

Località: Sta. Maria in Calanca, Doga
Regione: Calancatal
Cantone: Grigioni / Svizzera

Tipo di immobile:
- Casa abitativa, a due piani, con scala esterna
- Stalla/Rustico, a due piani, ampliabile

Numero di particella: 325, 324 + 743
Superfici delle particelle:
- Particella 325 con casa: 125 m2
- Particella 324 con stalla: 156 m2
- Particella 743: 28 m2

Breve descrizione casa (vacanze) (particella 325):
- Numero di stanze: 3,5
- Numero di piani: 2
- Cucina e soggiorno con camino al piano terra
- Due camere, WC / doccia e balcone al piano superiore
- Bella vista in posizione tranquilla e soleggiata
- Parcheggi davanti alla casa

Breve descrizione stalla/Rustico:
- Numero di piani: 2
- Ingresso separato a ogni piano

Descrizione dettagliata dei due oggetti:
La proprietà colpisce per la sua posizione soleggiata e idilliaca. Il piano terra della casa dispone di un accogliente soggiorno con un suggestivo camino e una cucina completamente attrezzata adiacente. Una scala esterna conduce al piano superiore, che comprende due spaziose camere da letto e un moderno bagno con WC/doccia.

L’area esterna si caratterizza per un’incantevole zona relax, un curato giardinetto e una stalla/rustico a due piani, che offre potenzialità per un ulteriore ampliamento.

Santa Maria in Calanca, pittorescamente situata a circa 1000 m s.l.m., è un villaggio tranquillo con circa 90 abitanti. Si erge su un altopiano all’interno della regione di lingua italiana della Moesa, nel Canton Grigioni, e confina con il Canton Ticino. Il villaggio incarna il fascino ticinese e costituisce uno dei punti di partenza del rinomato sentiero alpino Calanca.

I collegamenti di trasporto sono ottimali: l’autostrada A13 a Grono è raggiungibile in soli 10 minuti. Bellinzona si trova a 20 minuti di distanza, mentre le pittoresche città di Lugano e Locarno, con i loro impressionanti laghi, sono raggiungibili in circa 40 minuti.
Le possibilità di shopping si trovano nella vicina Castaneda.

Prezzo di vendita: 330'000 CHF

Sopra Sta. Maria, su richiesta, sarebbero inoltre vendibili due appezzamenti di bosco e terreno agricolo. Le due particelle sono liberamente commerciabili.