Casa singola in vendita - 1090 La Croix (Lutry), Epicerie de la Croix 241

Villa eccezionale con vista panoramica - Lusso, comfort e prestazioni energetiche

Immersa in un vasto terreno di oltre 1.400 m², questa sontuosa villa contemporanea, progettata nel 2019 dal prestigioso costruttore tedesco SchwörerHaus, unisce design moderno, costruzione ecologica e servizi di alta gamma.

Un capolavoro di architettura e comfort

Progettata con una struttura ibrida legno/cemento, questa dimora beneficia di un'eccezionale isolamento e di un sistema di ventilazione a doppio flusso ultra-efficiente, garantendo un comfort termico ottimale tutto l'anno. Ogni stanza è dotata di un termostato individuale per un controllo preciso della temperatura.

Sul lato nord, la villa mostra un elegante stile bungalow, mentre a sud si svela su due livelli spettacolari, offrendo una vista mozzafiato su Lavaux, il lago di Ginevra e le maestose Alpi.

Volumi impressionanti per una proprietà eccezionale

Gli spazi abitativi sono di rara generosità:

* Soggiorno e sala da pranzo di oltre 90 m²
* Cucina ultra-moderna con un'isola centrale eccezionale
* Altezze dei soffitti maestose - 2,70 m al piano terra e fino a 4,10 m al piano superiore
* Anche il WC per gli ospiti vanta un generoso 6,5 m²

Una villa ecologica ed economica

Grazie alle sue pompe di calore, pannelli fotovoltaici e isolamento termico all'avanguardia, questa villa offre un'efficienza energetica notevole, riducendo significativamente i costi pur garantendo un lusso assoluto.

Un contesto idilliaco e spazi esterni spettacolari

Accessibile tramite un sentiero privato, la proprietà garantisce privacy e sicurezza. Il suo plateau dominante consente di godere di una vista panoramica unica, esaltata da tre terrazze soleggiate che totalizzano circa 280 m².

* Piscina riscaldata per momenti di relax indimenticabili
* Poolhouse di 27 m² e pergola bioclimatica di 38 m² per prolungare il piacere all'aperto
* Ampio garage di 36 m² e parcheggio per 3 veicoli

L'aliquota fiscale a Lutry è dello 0,54%, una delle più basse del cantone di Vaud.

Una proprietà rara ed eccezionale, che unisce design, comfort, prestazioni energetiche e panorami mozzafiato.

Un vero gioiello da scoprire senza indugi