Casa singola in vendita - 4106 Therwil, Mittlerer Kreis 24

Fattoria affascinante con storia e carattere

Fattoria storica del 1866, amorevolmente modernizzata - una perfetta combinazione di fascino e comfort abitativo contemporaneo.

Punti salienti:

• Piano terra: Molto spazio per hobby, laboratorio o magazzino, tecnologia dell'edificio e WC; un invitante giardino anteriore con area salotto coperta.
• Piano superiore: Accogliente zona giorno e pranzo con travi a vista e camino, cucina semi-aperta, balcone, bagno moderno.
• Sottotetto: Galleria aperta, due camere luminose, bagno moderno, clima abitativo piacevole grazie all'aria condizionata.
• Area esterna: Idillio di giardino con area pavimentata e superficie verde pianeggiante per un utilizzo versatile.

La fattoria storica è stata completamente ristrutturata nel 1985 ed è stata continuamente mantenuta e modernizzata da allora. Con riscaldamento a gas e legna, riscaldamento a pavimento e radiatori (2005, revisione 2023) e cucina rinnovata (2014), finestre (2018) e bagno (2019), combina comfort abitativo moderno con fascino tradizionale.

**Superfici
**Piano terra
Area di ingresso/passaggio alla casa: ca. 5,50 m2
Posto auto: ca. 33,60 m2
Laboratorio: ca. 8,70 m2
Cantina con pavimento naturale: ca. 10,00 m2
Ingresso alla lavanderia e alla sala hobby: ca. 2,30 m2
Lavanderia/tecnologia dell'edificio: ca. 15,91 m2

Toilette: ca. 1,65 m2
Stanza hobby: ca. 17,50 m2

Piano superiore
Area di ingresso scala: ca. 4,85 m2

Area di ingresso: ca. 4,90 m2
Ridotto: ca. 2,90 m2
Area di ingresso: ca. 7,16 m2
Zona pranzo: ca. 17,75 m2
Zona giorno: ca. 36,30 m2
Cucina: ca. 15,30 m2
Bagno: ca. 8,10 m2
Camera: ca. 15,20 m2

Sottotetto
Area di ingresso scala: ca. 3,00 m2

Bagno: ca. 3,20 m2
Galleria: ca. 8,20 m2
Camera 1: ca. 25,35 m2
Camera 2: ca. 10,46 m2

Sottotetto 1: ca. 10,46 m2
Sottotetto superiore: si estende per tutta la lunghezza della casa: ca. 58,56 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 175,11 m2
Superficie utile totale ca. 327,99 m2

**Posizione
**Therwil - dove il fascino rurale e la vicinanza urbana vanno di pari passo.

Il villaggio idilliaco nel cuore della valle di Leimental impressiona con la sua cultura villaggistica ben curata e offre allo stesso tempo un'ampia gamma di opportunità educative, attività ricreative e servizi.

Grazie alle eccellenti connessioni di trasporto, puoi raggiungere Basilea in meno di 20 minuti con i mezzi pubblici. Anche i grandi assi di traffico nord-sud e est-ovest sono rapidamente accessibili - ideale per i pendolari.

Immerso in un ambiente verde di foreste, campi e agricoltura idilliaca, con una vicinanza diretta al confine con l'Alsazia, Therwil offre la massima qualità della vita.

La casa si trova nel charmante vecchio centro del villaggio, dove storia, tradizione e una sensazione di vita accogliente sono palpabili.

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.