Casa singola in vendita - 8967 Widen, Gugelmattstrasse 24

La casa familiare indipendente si trova su una leggera pendenza nel mezzo di un popolare quartiere residenziale. L'orientamento a sud-ovest offre un'eccellente esposizione al sole per tutto il giorno. La vista sul villaggio fino al panorama alpino è garantita. Per coloro che cercano relax, un paradiso naturale attende con alta privacy e spazio per opzioni di design individuali.

Oltre alla posizione centrale e tranquilla, la casa unifamiliare ha un'architettura affascinante e una pianta su tre piani. Le grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Tutti i piani impressionano con un'offerta di spazio ben pensata.

Nel seminterrato ci sono l'ingresso della casa con accesso diretto al garage doppio, uno studio, la lavanderia, il rifugio antiaereo e la cantina naturale, la sala di riscaldamento a pellet e il contenitore per i pellet.

Al piano terra si trovano la zona giorno e pranzo con camino, la cucina, due camere da letto e il bagno con vasca. Tutte le stanze offrono accesso al giardino.

Al piano superiore troverete la galleria con un angolo ufficio aperto, due stanze, un bagno con doccia e la soffitta.

L'ampliamento e le condizioni della proprietà sono ben curati. La manutenzione è stata effettuata regolarmente. La superficie abitabile di circa 200 m2 è attraente per gli standard odierni. L'arredamento interno offre un potenziale versatile per il tuo design personale.

La proprietà offre la rara opportunità di una "RISTRUTTURAZIONE - ESTENSIONE o NUOVA COSTRUZIONE" in una posizione attraente.

Il terreno di 993 m2 si trova nella zona residenziale W1 + W2 con AZ 0.4 + O.45. Queste zone sono destinate all'abitazione. È consentito l'uso commerciale non disturbante. Sono consentite case unifamiliari e bifamiliari indipendenti. La superficie lorda massima (BGF) è di circa 400 m2. C'è un'alta riserva di utilizzo.

Il comune di Widen è uno dei luoghi attraenti sul Mutschellen. La proprietà si trova non lontano dal centro del villaggio di Widen. La posizione è ideale per una famiglia con bambini che apprezzano le brevi distanze dai mezzi pubblici e dalle scuole. Per le necessità quotidiane, il centro Mutschellen-Passhöhe offre un'ampia gamma di opzioni di acquisto.

La fermata dell'autobus e della stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. Zurigo-City e Baden-Centro possono essere raggiunti in 25 minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. La regione di Hasenberg e Friedlisberg, così come il vicino centro sportivo "Burkertsmatt", invitano a numerose attività ricreative.

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