Azienda agricola in vendita - 4419 Lupsingen, Liestalerstrasse 23

Panoramica

Come già accennato sopra, questo edificio, completamente ristrutturato nel 2009, è adatto a praticamente qualsiasi scopo. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, di una casa intergenerazionale, di un laboratorio, di uno studio, di un appartamento per la suocera, ecc., o di un ulteriore ampliamento nell'edificio annesso.

Oltre al giardino, sono disponibili almeno 6 posti auto, inclusa una stazione di ricarica.

Una breve panoramica dei lavori di ristrutturazione: un sistema fognario completamente nuovo, compresa la raccolta delle acque piovane, che è stato nuovamente posato fino al collegamento stradale ed è stato correttamente collegato e ufficialmente confermato dal comune. Lo stesso vale per il collegamento idrico, che è anch'esso completamente nuovo fino alla rete stradale, collegato dal comune e ufficialmente confermato.

L'intero edificio è stato completamente svuotato, i muri in pietra naturale sono stati restaurati con un lavoro artigianale elaborato, tutti i lavori in legno sono stati trattati e, ove possibile, completamente restaurati e portati a piena visibilità. La porta d'ingresso è completamente nuova!

I restanti muri sono stati intonacati con intonaco naturale di Mamisol e stilisticamente contrastati con il lavoro in pietra naturale.

Il riscaldamento, a partire dalla centrale a cippato di legno di Lupsingen, che fornisce gran parte di Lupsingen con riscaldamento distrettuale, fino a un sistema di riscaldamento completamente nuovo con tubi in acciaio inossidabile, elegantemente posati in tutta la casa, ad eccezione della soffitta.

I lavori di lattoneria sull'esterno sono stati aggiornati nel 2009.

Le strutture sanitarie, l'acqua, così come gli scarichi e naturalmente tutti i rubinetti, accessori e apparecchi sono tutti nuovi. Il boiler è anch'esso nuovo.

Il lavoro elettrico è completamente nuovo e aggiornato.

L'intero esterno è stato completamente ripitturato, le finestre al 2° e 3° piano sono nuove, a doppio vetro. Le finestre al piano terra e al primo piano sono di un'epoca più recente e sono state lasciate così com'erano, tranne le finestre nel giardino d'inverno/appartamento per la suocera, che sono anch'esse nuove.

Il giardino è stato ristrutturato, muri, recinzioni, pietre di granito, lastre di pavimentazione, ghiaia, così come il parcheggio esterno che è coperto di lastre di pavimentazione. Il tetto è stato completamente ri-isolato e coperto con nuove tegole.

Investimento totale in materiali, ca. CHF 250.000. Ore di lavoro totali ca. 1600 ore.
Dettagli

Piano terra

La casa offre un ampio ingresso con il primo bagno e la prima toilette proprio nell'entrata. A destra si trova un ampio soggiorno e a sinistra c'è la sala tecnica. Quest'area è completamente piastrellata e dotata di riscaldamento a pavimento!

La sala tecnica può essere utilizzata come camera aggiuntiva, poiché al massimo il 25% della stanza è occupato dalla tecnologia.

Più a sinistra si accede a un nuovo studio, che è anche un'estensione dell'edificio. Questo studio può essere utilizzato come appartamento per la suocera, poiché ha un ingresso separato dall'altro lato, con un'area d'ingresso, un guardaroba, così come un bagno completamente nuovo, WC e doccia con lavabo. (Bagno n. 2)

Primo piano

L'area living a destra, un soggiorno completamente restaurato, con pavimento in legno naturale originale, muro in pietra naturale completo, restaurato con cura, con un grande stufa a piastrelle che crea un'atmosfera accogliente. Il soffitto con le travi originali è realizzato con gusto e le pareti intonacate moderne in pietra bianca. L'illuminazione è composta da due set di cavi tesi, dove le lampade possono essere posizionate a piacere.

Di fronte alla stufa a piastrelle si trova la cucina con il corrispondente controparte della stufa, per cucinare con legna e con un'apertura per la legna da ardere e naturalmente una superficie in ceramica per la parte elettrica del piano cottura.

A sinistra si trova la camera da letto dei genitori con un nuovo bagno separato con doccia e WC, (Bagno n. 3) il pavimento è in parquet di rovere.

Soffitta

Il secondo piano offre due camere sul lato destro, elegantemente presentate con una struttura in legno del tetto e un grande bagno, che è stato arredato in modo molto elegante, con una costruzione in legno anch'essa presentata con gusto. (Bagno n. 4) I pavimenti nelle due camere sono dotati di laminato. Due finestre a mansarda nelle due camere e una finestra sul tetto nel bagno portano luce.

Piano soffitta

Il piano soffitta è completamente sviluppato, con pavimento in legno originale completamente restaurato, il tetto isolato con i materiali più recenti e inondato di luce, con due finestre a mansarda sul lato della strada e una finestra sul tetto sul retro della casa. Ideale per una sala giochi o un'altra camera da letto.
Il breve riassunto/l'intero pacchetto

Sei una grande famiglia, vuoi vivere con due generazioni nella stessa casa, vuoi coccolare i tuoi nipoti su un vero stufa a piastrelle, stai cercando un posto auto per il tuo camper, hai bisogno di più di 2 o 3 posti auto, non vuoi ristrutturare o vuoi sfruttare il potenziale inutilizzato nell'edificio annesso e allestire un altro appartamento da affittare che finanzia il tuo mutuo, vuoi poter ricaricare la tua auto elettrica, vuoi goderti di non avere costi di riscaldamento per ristrutturazioni e riparazioni così come per i spazzacamini, ecc., ma semplicemente regolare i costi di riscaldamento, ami una vera pizza al forno a legna, vuoi goderti una vera atmosfera di villaggio e vedere i tuoi bambini in una scuola che insegna le materie di base e non indottrina cose inutili, vuoi un inquilino in un appartamento separato con ingresso privato, o forse tuo figlio o tua figlia adolescente vogliono usare questo appartamento, non vuoi fare la fila al mattino, ma poter usare uno dei 4 bagni, sei un appassionato di giardinaggio e vuoi coltivare le tue verdure, o sei un artigiano indipendente che ha bisogno di un capanno per le sue merci, ecc., ecc. Qualunque cosa sia, è pronto per te!

Benvenuto! Numero diretto per la visita

079 397 09 09 Pius Widmer