Lupsingen
Vuoi organizzare una festa in piscina in piena estate?
O preferisci goderti la sauna in legno innevata in inverno?
Ti piacerebbe osservare i cervi dal tuo divano al mattino al margine della foresta?
O preferisci fare una lunga passeggiata nella natura?
Che ne dici di lavorare al computer portatile sulla terrazza coperta o sotto il gelso con molta qualità della vita e aria fresca di campagna?
O vuoi creare un paradiso di gioco personalizzato per i tuoi bambini?
Vuoi vivere in campagna senza rinunciare ai collegamenti urbani?
La generosa proprietà combina privacy ideale, lusso e molta natura ai margini di Lupsingen.
Descrizione della proprietà
Il Giardino
- Il giardino spazioso è versatile:
Dispone di una sauna in legno rustica con doccia, oltre a una grande piscina con doccia esterna e copertura solare.
- Accanto c'è un bar illuminato con forno per pizza e grill.
- Una alta siepe di bambù offre una protezione visiva ottimale dai vicini più vicini.
- Le terrazze su tre lati della villa consentono di godere del sole (o dell'ombra) tutto il giorno.
I Dintorni
- La villa si trova nell'idilliaco Lupsingen con circa 1600 abitanti nel cantone di Basilea Campagna.
- La comunità è molto impegnata.
- Ci sono una scuola primaria, un asilo e un asilo nido, oltre a numerosi club e attività ricreative per giovani e meno giovani, un negozio di paese (Volg, 6:00-18:00 lun-sab) e molti fornitori di servizi (ad es. parrucchieri, giardinieri, servizi idraulici, falegnami, ...)
- Lupsingen si trova a soli 7 km dalla capitale cantonale Liestal ed è facilmente raggiungibile nonostante la sua posizione rurale. Le connessioni degli autobus sono ideali, anche nei fine settimana e nei giorni festivi.
- La villa si trova in un quartiere tranquillo di case unifamiliari molto adatto ai bambini.
- Dietro la casa inizia la zona agricola.
Informazioni sulla proprietà
Piano Terra
- Ampio ingresso
- Toilette per gli ospiti
- Camera per gli ospiti
- Biblioteca con accesso alla terrazza
- Ampia e luminosa zona giorno con galleria e camino
- Zona pranzo con accesso alla terrazza
- Cucina con accesso alla terrazza e spaziosa dispensa
Piano Superiore
- 2 ampie camere per ragazzi/bambini con secondo livello e balcone
- 1 camera per bambini vicino all'area genitoriale solo con lucernario (ideale per un bambino piccolo)
- Bagno con doppio lavabo, doccia e WC
- Ampia area genitoriale, ampia camera da letto con accesso al balcone
- Cabina armadio
- Bagno; grande doccia a pioggia con getti massaggianti, vasca da bagno, doppio lavabo e vano di caduta per la biancheria, accesso al balcone
Piano Interrato
- Grande ufficio domestico con uscita separata
- Ampio corridoio con angolo cottura integrato
- Area Au-Pair/Ospiti con camera da letto e bagno (doccia, WC, lavabo)
- Locale caldaia e lavanderia
- Cantina / locale di stoccaggio
- Laboratorio con archivio (originariamente una sala di tiro insonorizzata, potrebbe essere rimessa in funzione)
- Palestra con 2 grandi lucernari (uno con apertura elettrica)
- Ampio garage per 3 auto con spazio per 5 auto (o ad esempio, in aggiunta, un deposito di legna per il camino...)
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Fatti
- Villa in legno con 355m2 di superficie abitabile netta, 275m2 di superficie di cantina/utilizzo e 1070 m2 di superficie giardino
- La villa è realizzata in legno, il seminterrato è in cemento e offre quindi un'ottima capacità di isolamento!
- Finestre in legno a doppio vetro con persiane elettriche parziali, così come lucernari con persiane elettriche
- Aspirapolvere centrale
- Vano di caduta per la biancheria
- Impianto di disincrostazione
- 2 x 500 l scaldabagni, pompa di calore con riscaldamento a pavimento
- Al piano terra e al piano superiore, gli spazi abitativi sono completamente rivestiti in parquet in legno massello (legno Jatoba), le camere dei bambini con pavimenti in sughero.
- Impianto solare di 110 m2 con 53 pannelli,
Produzione annuale di circa 19.000 kWh
Consumo annuale di circa 16.600 kWh
- Palestra, inondata di luce grazie a grandi lucernari
- Grande piscina con copertura solare, doccia esterna e sistema di piscina automatico per la disinfezione
- Sauna in legno con doccia nel giardino con pannello di controllo nell'area giorno
- Grande garage con spazio per 5 auto e laboratorio
- Posti auto esterni davanti al garage per circa 3 auto e a sinistra della casa per circa 4 auto o 2 e un grande camper
Ristrutturazioni ed Estensioni
- 2023 Impianto solare 110 m2 CHF 45.000.- con garanzia di 20 anni
- 2023 Rinnovo piscina (pellicola, analisi del sale, ecc.) CHF 25.000.-
- 2024 Lastre di pietra naturale Travertino CHF 40.000.-
- 2021 Lucernari dotati di tende solari CHF 10.000.-
- 2024 Ristrutturazione della sala seminterrata in palestra con lucernari CHF 25.000.-
- 2020-2024 Pannelli metallici installati contro l'usura CHF 20.000.-
- Sostituzione in corso delle lampade con LED CHF 1.000.-
- 2024 Grill esterno con bar CHF 12.000.
Investimenti totali dal 2020 di CHF 178.000.-
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Thomas e Christine Liptay
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