Villa in vendita - 2207 Coffrane

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1988, ha beneficiato di numerosi lavori di ristrutturazione di qualità nel corso degli anni, in particolare nel 2011, 2015, 2022, 2023 e 2024, il che la rende una casa moderna e perfettamente mantenuta. Le recenti trasformazioni includono una nuova cucina, la sostituzione di finestre e porte al piano terra e il rinnovo di una parte del terrazzo. Situata vicino a tutti i servizi, offre un ambiente di vita confortevole e pratico.

Scoprite questa magnifica casa a schiera di 6,5 locali, idealmente situata a Coffrane, comune del Val-de-Ruz. Esposta a sud-ovest, offre un'esposizione solare ottimale per tutto il giorno. Perfetta per chi cerca spazio e comfort, questa abitazione gode di un ambiente naturale eccezionale, vicino alla foresta e ai campi per passeggiate tranquille, pur essendo a soli 3 minuti dall'autostrada, permettendo di raggiungere Neuchâtel in 10 minuti e La Chaux-de-Fonds in 15 minuti.

Caratteristiche principali:

-Superficie abitabile: 185 m² su due livelli

-Anno di costruzione: 1988, ristrutturata nel 2011, 2015, 2022, 2023 e 2024

-Sistema di riscaldamento: Gas a pavimento, con 3 pannelli solari per l'acqua calda

-Seminterrato: Completamente scavato con officina, cantina, cantina vini e lavanderia

-Esterni: Ampio terrazzo di 130 m², spazio per il fuoco, jacuzzi per 6 persone, piccola piscina, chalet svizzero, angolo grill e 4 posti auto esterni

Descrizione interna:

Piano terra: Ampio soggiorno con camino, soppalco, cucina aperta attrezzata (piani di lavoro in granito, forno pirolitico, induzione, lavastoviglie), 1 camera da letto di 15 m², uno studio di 10 m², bagno con doccia e garage con accesso diretto all'abitazione.

Primo piano: Soppalco con vista sul soggiorno, 3 camere da letto di cui una con soppalco, bagno con vasca da bagno.

Seminterrato completamente arredato:

Officina di 18 m²: Spazio luminoso con accesso indipendente dall'esterno, ideale per lavori manuali o come spazio creativo.

Cantina vini

Deposito legna

Ripostiglio

Lavanderia

Cantina di 25 m²

Locale tecnico

Questo seminterrato completamente scavato offre numerose possibilità per il rimessaggio, il tempo libero o attività professionali.

Arredamento esterno:

All'esterno, la casa si distingue per un ampio spazio relax. Uno chalet indipendente, un'ampia terrazza, uno spazio per il fuoco e una jacuzzi per sei persone. Una piccola piscina, circondata da un terrazzo in quarzite e un'elegante superficie in castagno, realizzata nel 2024, completa questo ambiente idilliaco. Queste installazioni esterne di qualità aggiungono valore e fascino a questa proprietà eccezionale.

Lavori e manutenzioni eseguiti:

-2011

Sostituzione della caldaia

-2015

Sostituzione delle finestre al piano superiore.

-2018

Relazione di conformità OIBT (controllo elettrico obbligatorio) effettuata.

-2023:

Rinnovo di una parte del terrazzo (doghe in castagno) spazio fuoco

-Inizio 2024

Cucina arredata, Sostituzione delle finestre del piano terra.

Un immobile raro, da cogliere

Disponibile, questa casa soddisferà tutte le vostre aspettative in termini di comfort, spazio e qualità di vita.

Le indicazioni riportate nel presente fascicolo di vendita servono a

informazione generale. Sono senza garanzia e non costituiscono elemento

di un accordo contrattuale.