Villa in vendita - 2207 Coffrane

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1988, ha subito numerose ristrutturazioni di qualità nel corso degli anni, in particolare nel 2011, 2015, 2022, 2023 e 2024, rendendola una casa moderna e ben mantenuta. Le trasformazioni recenti includono una nuova cucina, la sostituzione di finestre e porte al piano terra, nonché la ristrutturazione di parte della terrazza. Situata vicino a tutti i servizi, offre un ambiente di vita confortevole e pratico.

Scopri questa magnifica casa a schiera di 6.5 stanze, idealmente situata a Coffrane, comune del Val-de-Ruz. Esposta a sud-ovest, offre un'illuminazione ottimale per tutto il giorno. Perfetta per chi cerca spazio e comfort, questa abitazione beneficia di un'eccezionale cornice naturale, vicino alla foresta e ai campi per passeggiate tranquille, pur essendo a soli 3 minuti dall'autostrada, che consente di raggiungere Neuchâtel in 10 minuti e La Chaux-de-Fonds in 15 minuti.

Caratteristiche principali:

-Superficie abitabile: 185 m² su due livelli

-Anno di costruzione: 1988, ristrutturata nel 2011, 2015, 2022, 2023 e 2024

-Sistema di riscaldamento: Gas a pavimento, con 3 pannelli solari per acqua calda

-Seminterrato: Completamente scavato con laboratorio, carnotzet, cantina e lavanderia

-Esterni: Grande terrazza di 130 m², area braciere, jacuzzi per 6 persone, piccola piscina, chalet svizzero, area barbecue e 4 posti auto esterni

Descrizione interna:

Piano terra: Ampio soggiorno con camino, soppalco, cucina aperta attrezzata (piani di lavoro in granito, forno a pyrolysi, induzione, lavastoviglie), 1 camera di 15 m², un ufficio di 10 m², bagno con doccia e garage con accesso diretto all'abitazione.

Primo piano: Soppalco con vista sul soggiorno, 3 camere da letto di cui una con soppalco, bagno con vasca.

Seminterrato completamente arredato:

Laboratorio di 18 m²: Spazio luminoso con accesso indipendente dall'esterno, ideale per lavori manuali o come spazio creativo.

Cantina

Locale di stoccaggio per legna

Ripostiglio

Lavanderia

Carnotzet di 25 m²

Locale tecnico

Questo seminterrato completamente scavato offre molte possibilità per lo stoccaggio, il tempo libero o attività professionali.

Allestimenti esterni:

All'esterno, la casa si distingue per un ampio spazio relax. Un chalet indipendente, una vasta terrazza, un'area braciere, così come una jacuzzi che può ospitare sei persone. Una piccola piscina, circondata da una terrazza in quarzite e una superficie elegante in castagno, allestita nel 2024, completa questo scenario idilliaco. Queste strutture esterne di qualità aumentano il valore e l'attrattiva di questa proprietà eccezionale.

Lavori e manutenzioni effettuati:

-2011

Sostituzione della caldaia

-2015

Sostituzione delle finestre al piano superiore.

-2018

Rapporto di conformità OIBT (controllo elettrico obbligatorio) effettuato.

-2023:

Ristrutturazione di parte della terrazza (listoni in castagno) area braciere

-Inizio 2024

Cucina attrezzata, sostituzione delle finestre del piano terra.

Una proprietà rara, da cogliere al volo!

Disponibile, questa casa soddisferà tutte le vostre aspettative in termini di comfort, spazio e qualità della vita.

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accordo contrattuale.