Casa singola in vendita - 4143 Dornach, Drosselweg 22

Indirizzo: Drosselweg 22, 4143 Dornach
Prezzo di vendita: CHF 1.480.000
Visita e acquisto da ottobre 2025
Superficie abitabile netta: 184 m²; Superficie utile 219 m²
Superficie del terreno: 401 m²

Vivere dove altri cercano relax

In una posizione tranquilla, centrale e soleggiata vicino alle scuole eppure con una vista magnifica e nel verde, nonché con eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici tramite treno, tram e autobus, questa casa unifamiliare di 8-½ stanze con appartamento separato e 184 m² di superficie abitabile netta o 219 m² di superficie utile offre spazio per la combinazione di vita e svago per famiglie, abitazioni multigenerazionali o lavoro e vita sotto lo stesso tetto.
La vicinanza a scuole, mezzi pubblici e al collegamento autostradale A 18, così come alla natura, rende questa casa ideale per famiglie che cercano una combinazione di vita e lavoro, così come per i pendolari. Dornach è conosciuta come la Riviera del Canton Soletta con il paesaggio di Birs, l'area verde del Goetheanum, l'eremo di Arlesheim, le rovine di Dorneck e il plateau di Gempen, uno spazio naturale e culturale per una varietà di esplorazioni e ricreazione locale.

Punti salienti:
- Posizione soleggiata da sogno in orientamento sud-ovest con vista su spettacolari tramonti
- Posizione tranquilla e centrale a distanza di cammino dai mezzi pubblici, scuole e negozi
- Casa spaziosa con appartamento principale e separato con 2 cucine, 3 bagni e soggiorno con camino e terrazza e area giardino
- Comune fiscalmente attraente (aliquota fiscale per il 2025 è dell'88% rispetto alla media dei comuni di Soletta del 117,4%; SO con tassa patrimoniale moderata)
- Eccellente accessibilità a Basilea: 700 m o 9 minuti a piedi dal centro viaggi Dornach-Arlesheim (treno per Basilea S3 in 12 minuti; tram 10 in 22 minuti e autobus); fermata dell'autobus a 350 m
- Perfetto per famiglie, abitazioni multigenerazionali e connessione tra vita, lavoro e hobby

Dal 2018 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione con rinnovo di 2 cucine, 3 bagni, camino con ristrutturazione del camino e caldaia a pompa di calore, tende solari e lavori di pittura (a causa dell'opzione di un'isolamento esterno, la ristrutturazione della facciata è stata rinviata).

A partire da ottobre 2025, le visite saranno disponibili dopo la partenza dei nostri stimati inquilini su appuntamento o con registrazione il 3 e 4 ottobre dalle 16:00 alle 19:00.

Contatto per domande, per ricevere documentazione e per prenotare un appuntamento per la visita:

Alberto Schneebeli-Straub
telefono: +41 (0) 79 101 14 11