Casa bifamiliare in vendita - 8478 Thalheim an der Thur, Mitteldorfstrasse 20

Macro Localizzazione
Gütighausen, un villaggio idilliaco nella regione vinicola di Zurigo, si trova direttamente sulla Thur rinaturata. Questo ambiente pittoresco offre una alta qualità della vita e invita a passeggiate e attività ricreative nella natura. Il villaggio appartiene al comune di Thalheim an der Thur, caratterizzato da una zona residenziale tranquilla e un'infrastruttura ben sviluppata. Una connessione di autobus collega Güghausen con la stazione S-Bahn di Andelfingen e quindi con i centri, il che è particolarmente attraente per i pendolari. La stazione ferroviaria di Andelfingen, con l'offerta P+Rail della SBB, è raggiungibile in 5 minuti in auto (5 km). Il villaggio vicino Thalheim an der Thur ha un'opportunità di acquisto per le necessità quotidiane. Per acquisti più grandi, ci sono un Migros e un Coop a Kleinandelfingen. Ad Andelfingen sono disponibili banche, un ufficio postale, una farmacia e altri rivenditori. All'uscita di Thalheim in direzione di Güghausen, si trovano il giardino d'infanzia e la scuola primaria. La scuola secondaria è frequentata ad Andelfingen. Inoltre, ci sono nel villaggio club locali e offerte culturali che arricchiscono la vita comunitaria.

In 20 minuti in auto, puoi raggiungere Winterthur, Sciaffusa o Frauenfeld, mentre Zurigo è raggiungibile in circa 35 minuti. Il Lago di Costanza è anche a solo mezz'ora. Questa vicinanza ai centri urbani importanti combinata con la tranquillità dello stile di vita rurale rende la regione particolarmente attraente.

Lo sviluppo di Mitteldorf
A Gütighausen, un armonioso progetto di nuova costruzione è in fase di sviluppo nel centro del nucleo del villaggio, composto da quattro case a schiera, due case bifamiliari e una casa unifamiliare, inserite in un affascinante insieme di villaggio. La parcella di terreno è leggermente elevata rispetto a gran parte del villaggio. La disposizione degli edifici crea uno spazio esterno intimo, simile a un cortile, attraverso il quale un sentiero conduce e consente una connessione privata tra <> e <>. La disposizione sfalsata delle case sottolinea anche le aree di seduta e i giardini individuali dei residenti. L'accesso al nuovo garage sotterraneo avviene tramite il garage esistente di Mieldorfstrasse 14. Tutte le case hanno accesso diretto al garage sotterraneo, che offre un totale di 25 posti auto. Gli edifici sono progettati come case di 6.5 o 7.5 stanze. Attraverso il giardino anteriore privato con posti per biciclette, si accede alle rispettive entrate delle case.

Fatti sullo sviluppo
* Riscaldamento con pompa di calore geotermica centrale, incluso il geocooling
* Preparazione dell'acqua calda per unità con boiler a pompa di calore
* Sistema fotovoltaico - produzione di elettricità dalla luce solare con sistema intelligente in tutto lo sviluppo
* E-Mobilità - gestione del carico con cavo piatto per ogni posto auto
* Nessun costo GU sulle richieste degli acquirenti

Fatti sulla proprietà
* Superficie abitabile netta di 191m2, area living aperta di 55m2
* Ambienti abitativi con piastrelle in ceramica o parquet a scelta
* HERZOG - cucine di qualità dalla Svizzera (induzione, piano di lavoro in granito, isole di cottura con cappe aspiranti)
* Installazione elettrica di alta qualità con faretti LED incassati, cablaggio multimediale, ecc.
* Bagni con prodotti di qualità di Sanitas Trösch e Keller Glas (ad es. mobili sotto lavabo, parete doccia in vetro)
* Seminterrato completo con accesso diretto al garage sotterraneo

Saremmo felici di presentarti lo sviluppo in modo più dettagliato! Non vediamo l'ora di ricevere tue notizie.