Casa singola in vendita - 1730 Ecuvillens, Chemin Du Faubourg 20

Villa di 7,5 stanze con un appartamento di 2,5 stanze
Scopri questa splendida casa di 7,5 stanze accompagnata da un appartamento indipendente di 2,5 stanze, immersa in un contesto verde a Ecuvillens.

Beneficiando di una posizione privilegiata al confine di una zona agricola, questa proprietà offre una vista eccezionale sulla campagna circostante e sulle montagne, garantendo calma e serenità assolute.
Edificata nel 1976, questa dimora familiare ha subito una ristrutturazione completa e un rinfresco nel 2006. Nel 2016 l'appartamento di 2,5 stanze è stato ristrutturato.
La qualità costruttiva notevole e l'ottima manutenzione della proprietà la rendono un bene eccezionale.


Seminterrato (superfici utili ottimizzate)
* Due cantine spaziose per lo stoccaggio
* Laboratorio per gli appassionati del fai-da-te
* Lavanderia attrezzata
* Garage, due veicoli nel primo e quattro posti nel secondo
* Serbatoio e locali tecnici

Piano terra (spazi abitativi luminosi)
* Accogliente hall d'ingresso
* Ampio soggiorno con accesso alla terrazza di 47,76 m²
* Cucina abitabile e attrezzata
* 2 Camere confortevoli (circa 13,40 m²), di cui una con cabina armadio e balcone
* Bagno/WC con piastrelle
* Disimpegno che ottimizza la circolazione

1° piano (area notte tranquilla)
* Tre camere spaziose (da 13,40 m² a 17,63 m²)
* Bagno/WC di 2,91 m2 e 4,83 m2
* Balcone (5,23 m²) con vista libera

Appartamento indipendente di 2,5 stanze
Ideale per affitto, alloggio familiare o ufficio, questo spazio autonomo è un grande vantaggio della proprietà.
* Hall d'ingresso (circa 3,98 m2)
* WC/doccia (circa 4,93 m2)
* Camera (circa 15,11 m2)
* Soggiorno (circa 21,02 m2)
* Cucina aperta (circa 17,22 m2)

Caratteristiche eccezionali
* Riscaldamento ecologico a pellet - economico e rispettoso dell'ambiente
* Numerosi posti auto 7 esterni + 2 garage di 2 e 4 posti
* Grandi superfici nel seminterrato - molteplici possibilità di allestimento
* Grande soffitta - circa 150 m2 (che offre possibilità di ampliamento)
* Potenziale di sviluppo - possibilità di rendere edificabile una parte del lotto
* Vista panoramica sulla campagna e sulle montagne
* Posizione privilegiata - assoluta tranquillità al confine di una zona agricola
* Manutenzione impeccabile - pronto per essere abitato immediatamente

Un investimento per il futuro

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Friburgo. Tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai servizi, attirerà le famiglie in cerca di un ambiente di vita eccezionale.
Un colpo di fulmine assicurato per questa proprietà che unisce autenticità, comfort moderno e potenziale di sviluppo in un ambiente naturale preservato.