Casa singola in vendita - 3272 Walperswil, Burghubelstrasse 20

In vendita a 3272 Walperswil, Burghubelstrasse 20, una casa unifamiliare ristrutturata di 6,5 stanze (circa 142 m² di superficie abitabile), con garage doppio, quattro posti auto, terrazza (circa 25 m²) con pergola bioclimatica, giardino. Lotto 765 m². Posizione soleggiata e tranquilla al confine di una zona verde.

Piano terra:

• stanza

• WC/lavabo

• locale tecnico/lavanderia

• cantina/sauna

• grande ripostiglio (bunker)

• garage doppio con porta elettrica isolata

1° piano:

• cucina attrezzata aperta sul soggiorno/pranzo

• tre stanze

• galleria

• bagno con vasca, doccia, WC, lavabo

Area esterna:

• giardino con prato, 2 robot tosaerba e piante (i robot non sono inclusi nel prezzo di vendita)

• terrazza di circa 25 m² con pergola bioclimatica con lamelle regolabili e persiane laterali integrate

• quattro posti auto pavimentati davanti alla casa

Dati tecnici:

• completamento della costruzione 1990

• riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche e raffreddamento in estate

• produzione di acqua calda con pompa di calore aria/acqua

• circa 80-90 CHF/mese di consumo elettrico per riscaldamento e acqua calda (corrisponde allo standard Minergie)

• edificio con isolamento del tetto e del piano terra: costruzione a doppio muro con isolamento al centro

• finestre in legno/alluminio con triplo vetro e filtro UV, con effetto specchio (non si vede dentro)

Ristrutturazioni:

• galleria 2023, 2024 / nuovo: pavimento, scala, ringhiera di sicurezza

• 1° piano 2021 a 2024 / nuovo: bagno, camino, pavimenti, cucina, finestre

• piano terra 2018, 2021 a 2024 / nuovo: pompa di calore con sonde geotermiche per riscaldamento, pompa di calore per acqua calda, porta del garage elettrica, pavimenti, finestre, bagno

• facciata est persiane 2021 / nuovo: persiane in alluminio

• terrazza 2023-2024 / nuovo: terrazza con pavimentazione, pergola bioclimatica

Servizi e infrastrutture:

• scuola a 400 m

• mezzi pubblici a 200 m

• stazione ferroviaria a 1,5 km e 4 km

• negozi a 400 m

• ristoranti a 400 m

• ingressi autostradali a 10 minuti

• centro sportivo a 500 m

• lago a 8 minuti

• Neuchâtel a 25 minuti

• Berna a 25 minuti

• Bienne a 15 minuti

• Soletta a 25 minuti

• Morat a 20 minuti

• Yverdon a 40 minuti

Valore ufficiale: Fr. 426'700.-

Valore assicurativo antincendio: Fr. 1'050'000.- (900 m3)

Prezzo di vendita: Fr. 1'345'000.-, inizio utilizzo da concordare.

Dettagli: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/walperswil