Casa singola in vendita - 8752 Näfels, Unterdorf 2

Casa signorile, completamente ristrutturata. Il punto forte è l'ampia terrazza sul tetto. Interessante anche la combinazione di appartamento e unità commerciale: o per uso proprio o per affittarla per finanziare il mutuo. A pochi passi dal verde, ma nel cuore del paese, tutto ciò di cui si ha bisogno è nelle immediate vicinanze: scuole, asilo nido, mezzi pubblici e negozi - ideale. Näfels offre aree ricreative locali con un alto valore ricreativo. Le aree sciistiche Elm, Braunwald, Amden e Flumserberg sono vicine. Arrampicata, escursioni, gite in montagna - le Prealpi iniziano ai margini del paese. I mountain biker troveranno singletrack, il lago di Walen è a pochi minuti di distanza, sopra Näfels si trova l'Oberseetal con un delizioso lago di montagna. Una valle verso sud-ovest, che ricorda un fiordo scandinavo: il lago di Klöntal. Vivere dove gli altri vogliono andare in vacanza. Näfels è anche un interessante luogo di residenza e di attività commerciali. Grazie al collegamento autostradale e al nodo ferroviario di Ziegelbrücke, le aree metropolitane di Coira e Zurigo sono rapidamente raggiungibili. Il capoluogo cantonale Glarus è vicino. In tutto il paese si possono vedere edifici antichi ben tenuti e nuovi edifici di gusto, un bel paese. L'edificio si trova all'incrocio tra Hauptstrasse e Kirchstrasse, vicino alla chiesa parrocchiale tardo barocca. L'edificio da acquistare è una signorile casa unifamiliare con proporzioni classiche, tetto piano accessibile e un negozio. Alcuni anni fa, la proprietà è stata risvegliata da un sonno di bellezza e sottoposta a una ristrutturazione completa. Durante questa ristrutturazione, gli impianti tecnologici sono stati sostituiti e l'intero arredamento interno è nuovo. Grande importanza è stata data al miglioramento dell'isolamento. Gli ex due appartamenti sono stati ristrutturati e fusi in un'unica unità. Una fine abrasione chiara sulle pareti, pavimenti scuri e pannelli chiari sui soffitti caratterizzano gli ambienti e le grandi finestre rettangolari alte lasciano entrare molta luce. Qualità costruttiva superiore alla media, lavorazione accurata, materiali di alta qualità, manutenzione e buona cura: ecco perché tutto sembra nuovo. L'edificio ha un ingresso posteriore, questa seconda apertura porta intorno alla casa a Kirchstrasse. L'area ghiaiosa davanti all'ingresso offre spazio per biciclette o un piccolo giardino con alberi in vasi. Al piano rialzato una stanza che viene utilizzata come lavanderia e magazzino. Inoltre un primo bagno con doccia, lavabo e WC. E l'accesso alla cantina, 70 m2 di superficie distribuiti su tre scomparti. Al primo piano, a sud, si trova un ampio vano, una parete parzialmente aperta separa la camera da letto dallo studio. A nord è stata realizzata un'altra camera da letto. Al secondo piano, a nord, un'altra camera da letto, a sud una cucina aperta con sala da pranzo e un soggiorno. Sul tetto piano è stata realizzata una zona coperta, schermata a nord dalla scala. Questa terrazza sul tetto è il vero punto forte della casa. Circa 70 m2, molto soleggiata e, essendo una delle case più alte del centro del paese, una vista panoramica a 360° su tutta la valle. Alberi e piante in fioriere creano un'atmosfera da giardino piacevole. Le assi del terrazzo trasmettono intimità. Al piano rialzato è stato allestito un negozio, le due grandi vetrine rivolte verso Kirchstrasse e Hauptstrasse attirano l'attenzione. Nella stanza si trova un lavabo, una porta si apre sul corridoio e sul gabinetto, sopra la porta d'ingresso una tettoia, dove si potrebbe fissare un cartello pubblicitario. Una casa ideale per single o coppie che cercano un appartamento spazioso e ristrutturato con stile in un edificio storico. Chi ha una famiglia apprezza particolarmente la vicinanza a scuola, asilo nido, mezzi pubblici e negozi. L'ampia terrazza sul tetto è il vero punto forte dell'immobile. L'offerta può essere particolarmente interessante anche per chi desidera combinare abitazione e lavoro: il negozio offre molte possibilità. Oppure si lascia l'inquilino di vecchia data, molto piacevole, il reddito da locazione copre probabilmente gli interessi del mutuo e si abita gratuitamente. Oppure un approccio completamente nuovo: la cucina abitabile funge da sala riunioni, le altre tre stanze diventano uffici, anche il negozio. I posti auto sono disponibili in due parcheggi sotterranei nelle immediate vicinanze. Non vediamo l'ora di sentirti e saremo lieti di fornirti i documenti di vendita senza impegno.