Casa bifamiliare in vendita - 6344 Meierskappel, Seilerhof 2

Casa plurifamiliare o casa unifamiliare con appartamento per gli ospiti? Questa proprietà offre la massima flessibilità. Che sia come investimento o per uso personale, che sia un'intera casa o una convivenza condivisa: qui si aprono molteplici possibilità.

Al piano inferiore si trova un moderno appartamento di 3,5 stanze, sopra di esso un ampio appartamento attico di 5,5 stanze su due piani. La posizione elevata in un nuovo quartiere residenziale tranquillo offre una vista panoramica sulle Alpi con il Rigi, il Wildspitz, il Zugerberg e il lago di Zugo.

Il quartiere Seilerhof a Meierskappel è composto da case unifamiliari di alta qualità e da poche case plurifamiliari. Perfetto per una vita tranquilla e soleggiata in prossimità della natura. La proprietà si trova in una strada tranquilla del quartiere sopra il centro del villaggio, con un'ottima esposizione al sole e un alto valore ricreativo.

L'appartamento di 5,5 stanze è attualmente affittato fino alla fine di settembre 2025. L'appartamento di 3,5 stanze è affittato a tempo indeterminato, ma è disponibile anche per uso personale. Gli affitti netti possono essere richiesti se interessati. L'occupazione dell'intera casa o di singole unità è possibile su accordo.

La proprietà è riscaldata tramite una moderna e efficiente pompa di calore geotermica, che utilizza geotermia sostenibile e fornisce così un approvvigionamento di calore ecologico ed economico. La distribuzione del calore avviene tramite un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole in tutti gli ambienti abitativi. Il concetto energetico è completato da un impianto fotovoltaico generosamente dimensionato sul tetto, che copre una parte significativa del fabbisogno elettrico e contribuisce così a costi operativi contenuti e a un concetto energetico complessivo sostenibile.

Programma degli spazi

Piano interrato:

• Quattro posti auto in garage
• Due ampie cantine (una per appartamento)
• Locale tecnico con pompa di calore e boiler
• Locale biciclette
• Ascensore

Piano terra – Appartamento di 3,5 stanze (92,34 m² NWF):

• Terrazza soleggiata di 78,22 m²
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta
• Cucina moderna attrezzata con elettrodomestici V-Zug, incluso il vapore
• Bagno ensuite con vasca da bagno
• Doccia/WC separato
• Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice
• Pavimenti in parquet, piastrelle in grès, numerosi armadi a muro

1° + 2° piano – Appartamento attico di 5,5 stanze (163,99 m² NWF):

• Balcone al 2° piano (24,76 m²), terrazza al 3° piano (69,90 m²) con vista panoramica
• Cucina aperta e moderna con elettrodomestici V-Zug, incluso il vapore
• Due bagni (uno con vasca, uno con doccia) e WC ospiti separato
• Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice
• Pavimenti in parquet, piastrelle in grès, numerosi armadi a muro

La proprietà si trova sopra il centro del villaggio di Meierskappel nel nuovo quartiere di Seilerhof. Una strada tranquilla del quartiere e l'ambiente adatto alle famiglie con carattere di casa unifamiliare plasmano l'esperienza abitativa.

• Posizione elevata e soleggiata con vista mozzafiato
• Vicino alla natura, al lago e alle aree ricreative
• Buona accessibilità da Rotkreuz, Zug e Lucerna
• Asili, scuole e negozi a breve distanza a piedi

Il prezzo di acquisto è di CHF 2'825'000 e si intende come prezzo minimo. Il prezzo include tutti i 4 garage e 2 posti auto all'aperto.

Le condizioni di vendita e di consegna possono essere concordate in modo flessibile. Si prevede una consegna a settembre 2025.

Per garantire il diritto di acquisto, verrà concluso un contratto di prenotazione. Sarà versato un acconto di CHF 60'000, che sarà detratto dal prezzo di acquisto. Un'assunzione di mutuo con condizioni attraenti fa parte della vendita.

Se prima prevedi di vendere la tua proprietà, saremo felici di assisterti - inclusa una valutazione gratuita e senza impegno.

Tour virtuale
Scopri l'appartamento comodamente da casa. Inizia il tour virtuale delle proprietà con i seguenti link.

Appartamento di 3,5 stanze https://tour.giraffe360.com/seilerhof2eg35/
Appartamento di 5,5 stanze https://tour.giraffe360.com/seilerhof2og55/