Casa singola in vendita - 1355 L'Abergement, Route Des Grands Prés 2

ESCLUSIVITÀ - POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE - AFFASCINANTE VILLAGGIO

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di L'Abergement, questa casa di villaggio composta da 2 appartamenti indipendenti offre un ambiente di vita ideale, vicino alla campagna.

Il villaggio si trova a 3 minuti dall'ingresso della semi-autostrada Orbe-Ballaigues. È anche vicino a Orbe (5 minuti) e a varie comodità, nonché a Losanna (30 minuti).

L'offerta include un lotto di 456 m², che comprende la casa di villaggio.

Inoltre, il futuro proprietario avrà la priorità di acquisire due lotti aggiuntivi situati proprio di fronte alla casa (prezzo e dettagli su richiesta):

* Proprietà n. 94 di 183 m2 (giardino)* Proprietà n. 93 di 31 m2 (parcheggio)


Distribuita su 3 livelli, beneficia di 2 duplex indipendenti. Gli appartamenti saranno liberi da affitti, il trasferimento o l'inizio dei lavori di ristrutturazione possono essere effettuati immediatamente.

La soffitta offre un potenziale interessante per la creazione di alloggi aggiuntivi. Gli spazi generosi e aperti lasciano spazio all'immaginazione per progettare appartamenti unici con travi a vista.

Sono previsti lavori di ristrutturazione per soddisfare gli attuali standard in termini di energia e comfort.

La casa è distribuita come segue:

ALL'ESTERNO

* 2 posti auto* Terrazza

PIANO TERRA

* Laboratorio con locale tecnico

Duplex Ovest - 1° livello

* Ingresso* Cucina attrezzata e sala da pranzo* Spazio soggiorno dotato di camino a legna* Giardino d'inverno* Ufficio cieco* WC per gli ospiti* Cantina

Duplex Ovest - 2° livello

* 3 camere da letto* Bagno attrezzato con vasca, doccia, lavabo e WC

Duplex Est - 1° livello

* Ingresso* Cucina attrezzata chiusa e sala da pranzo* Spazio soggiorno* Veranda (accesso diretto all'esterno)* Ripostiglio* Bagno attrezzato con doccia, lavabo e WC

Duplex Est - 2° livello

* 3 camere da letto

SOFFITTA

* Grande soffitta grezza