Casa singola in vendita - 5622 Waltenschwil, Rosenweg 2

Casa unifamiliare ben tenuta, parzialmente ristrutturata - Perfetta per famiglie con animali domestici

La casa unifamiliare indipendente si trova nel centro di Waltenschwil, in un tranquillo quartiere residenziale. Negli ultimi anni sono state effettuate numerose ristrutturazioni e ristrutturazioni, quindi la proprietà si presenta in buone condizioni. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento a olio (costruito nel 2005) con distribuzione del calore tramite radiatori.

Nel 2023, la terrazza è stata ampliata e creato un bel giardino d'inverno. Grazie all'ottima esposizione al sole, il giardino d'inverno diventa una stanza accogliente e luminosa con una bella vista. È stato installato un forno svedese nel giardino d'inverno, che garantisce che anche nelle stagioni più fresche si possano trascorrere ore piacevoli nel giardino d'inverno.

Punti salienti:

• Ampio e ben curato ambiente - perfetto per bambini e animali domestici
• Ambienti luminosi con orientamento ideale a sud/sud-ovest
• Posizione tranquilla senza traffico di transito
• Parcheggio comodo con accesso al garage a livello

I piani allegati corrispondono ai piani originali. Nel frattempo, sono state effettuate varie conversioni, che hanno portato a modifiche corrispondenti (ad es. cucina aperta).
Ristrutturazioni e ristrutturazioni effettuate

Grazie a continui lavori di ristrutturazione - l'ultima nel 2023 con una cucina moderna, nuovi bagni e un giardino d'inverno ampliato - la casa si presenta oggi in buone condizioni e contemporanea.

• 2006: Rinnovo dell'impianto di riscaldamento (riscaldamento a olio)
• 2007: Ristrutturazione della facciata, inclusa l'isolamento esterno
• 2007: Nuove finestre in legno-metallo IV
• 2012: Ridefinizione degli spazi del giardino, nuove tende solari con telecomando
• 2012: Ristrutturazione dei bordi del tetto e rivestimento
• 2022 - 2023: Ampliamento del balcone e creazione di un giardino d'inverno con forno svedese integrato
• 2022 - 2024: Ristrutturazione in cucina aperta, ristrutturazione della cucina inclusi gli elettrodomestici, rinnovo di entrambi i bagni, rinnovo del pavimento nella zona pranzo e soggiorno

Ampio ambiente per gli amanti della natura

Il terreno di 621 m² è completamente recintato e circondato da siepi, offrendo molta privacy. L'ampia area del giardino invita a giocare, sostare e godere - ideale per famiglie e amanti della natura.
Offerta di stanze

• Il piano interrato offre non solo stanze funzionali ma anche due stanze versatili e un bagno - ideale come area per ospiti, ufficio o hobby.
• Al piano terra si trova la moderna cucina aperta con isola di cottura, un luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino d'inverno, nonché la camera da letto principale e una spaziosa camera per bambini (2 camere "unite").
• La mansarda (soffitta) è accessibile tramite una scala retrattile e offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Documentazione di vendita / visite

Su richiesta, saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa con tutte le informazioni pertinenti.
Per fissare un appuntamento di visita senza impegno, è meglio contattarci telefonicamente. Non vediamo l'ora di vedervi.